本报讯（记者 曾梅） 昨天，奉化区位于琎琳站东侧500米处，湖风雅园、国璟府所在的中交未来城板块一宗宅地拍卖。

    经过88轮竞价，最终被宁波蓝亿置业有限公司（蓝光）以12050元/平方米的楼面地价拍得。这个价格超过了奉化宅地此前的最高成交价——今年2月28日荣安以10180元/平方米拿下位于生命科学城板块内、鄞奉线方桥站附近的“宁南贸易物流区29号地块”，比湖风雅园去年7月的拿地价更是高出了约4000元/平方米。

    这宗名为“奉化区宁波南部新城JK05-01-01s地块”的宅地，起拍价8050元/平方米，创了奉化宅地起拍价的新高。该地块出让面积41359平方米，最高容积率2.3，可建楼盘体量约9.5万平方米，与隔壁的国璟府差不多大。

    宁波南部新城，又名中交未来城，占地约17平方公里，将以“一核、一轴、两带、五区、多节点”的规划打造，是以智慧密集型服务业为主导、高附加值先进制造业为支撑的产业结构示范区。

    鄞奉线后通段下半年将开通。该地块西侧临近鄞奉线琎琳站，前往宁波城区、奉化主城区都十分方便。

    ●来看周边地价和房价：

    这块地旁边的湖风雅园，去年7月初拿地，拍了148轮后的成交楼面价为8090元/平方米，溢价率高达61.8%。其于去年底第一批开盘的484套住宅已基本售罄，备案均价约15700元/平方米；就在5天前，湖风雅园领出新的预售证，将近480套住宅、备案均价约16700元/平方米——这批次房源中以小高层居多，备案均价较上一批高层为主的房源高了约1000元/平方米。

    去年年末，大发和华鸿嘉信联手拿了湖风雅园北侧的一宗宅地，成交楼面价8260元/平方米，溢价率27.1%。目前，这个盘正以“国璟府”为名推广，开盘在即。

    荣安在中交未来城板块拿地是5月8日。因为是商住混合的地，且要求商业商务部分开发商自持10年，拼抢不怎么激烈，最终成交价6470元/平方米（其中住宅部分8096元/平方米），溢价率12.5%。

    6月26日，在琎琳站上一站——方桥站西侧的绿城桂语朝阳项目之朝华郡开盘，均价约18750元/平方米，当天售罄。

    作为当前宁波楼市中热度最高的地方之一，奉化城铁旁边的楼盘已经基本实现了即开即光、一房难求。