繁景花园小区大门现状。

    本报讯（记者 周科娜 通讯员 王思远  文/摄） 房屋防水、外立面维修改造，更新监控智能设备，贯通东西两区的健身步道，在小区形成一条1400余米的休闲步道……昨日，记者从江北区文教街道获悉，该辖区的繁景社区繁景花园小区正式启动老旧小区改造，这也是该街道今年以来启动的首个老旧小区改造项目。

    “看到改造方案很兴奋，居住了20多年的地方，我们很有感情，特别期待改造完成后的样子！”小区居民张兴华高兴地说。

    据悉，繁景花园小区老旧小区改造涉及总建筑面积约9.98万平方米，受益户数541户。项目于7月中旬进场施工，计划今年11月底前后完成竣工验收。

    据了解，繁景花园小区建造于上世纪90年代，1993-1998年交付使用，距今已有近30年房龄，是宁波市最早的别墅群小区之一。小区分为东西两区，内部由一座人行桥相连，小区内有住宅楼173幢，其中包含162栋别墅，10栋高层公寓和1栋多层住宅，共有居民541户。

    因为年代久远，小区有着许多老旧小区的通病，基础设施老旧、外墙陈旧剥落、屋面渗水、排水管立管老化锈蚀、混凝土道路破损等问题日益突出，居民们对进行老旧小区改造的呼声日益高涨。

    “此次主要采取了居民点单改造模式，社区和业委会充分听取住户们意见，梳理出了居民强烈要求改造的项目，解决群众反映最迫切的问题。”繁景社区党委书记许波表示，经多次的居民意见征集和议事商讨，经过业主大会投票表决，社区汇总了居民最希望改造的10余项内容，主要包含屋面防水维修改造、外立面改造、楼道改造、道路路面和污水管改造、线路整理、监控智能设备更新改造、小区智能道闸安装、网球场改造等。

    值得一提的是，考虑到小区居民多为老年居民，喜欢到河边散步乘凉，该老旧小区改造涉及到了沿河步道改造，拟提升沿河活动空间，更新儿童娱乐设施、新建沿河健身路径——该路径将贯通东西两区各自成环的健身步道，在小区形成了1400余米的休闲步道。

    这么长的健身步道，在老旧小区并不多见。

    此外，为进一步提升小区安全系数，还将在小区内新增监控点位，并在小区大门安装智能人脸门禁系统，为居民的日常生活安全保驾护航。

    值得一提的是，此次改造资金为1994万元，按照居民共同缔造费用占5%以上的原则，业主将按照住宅面积每平方米出13元，预计居民出资总额约100万元。