30多年的住宅楼，外墙有些陈旧，但楼道里干净整洁，没有任何杂物堆放。

86岁老党员杨阿玲正在写“黑板报”，提醒大家注意卫生。

    走进海曙区鼓楼街道秀水社区永丰路4号老墙门，弄堂两旁摆满着各类绿色盆栽，绣球花、金银花等10余种花卉枝叶茂盛，一片生机勃勃。弄堂尽头有个车棚，里面电动自行车停放井然有序。30多年的住宅楼，外墙有些陈旧，但楼道里干净整洁，没有任何杂物堆放。

    2户本地居民和18户租客和谐相处，互帮互助，亲如一家人。所有无物业老小区的通病在这里都不存在，他们是怎么做到的？

    小黑板书写大小事 宣传监督两手抓

    近日，记者前去采访，在一楼楼道口挂着一块小黑板，上面写着：“请全体居民注意卫生，保重身体，祝居民快乐幸福！”落款是墙门自管小组。

    “我们这个房子建造于1982年，我是1984年分配到这个房子的，一直住到现在。”今年86岁的老党员杨阿玲入住后就一直担任墙门自管小组组长，也正是在她30多年默默无闻地带动下，才有了现在老墙门和睦的邻里氛围和整洁的居住环境。

    杨阿玲是一位在教育战线上辛勤耕耘了30多个春秋的老园丁，退休前是宁波九中党支部书记。因为工作的关系，杨阿玲擅长写板书，退休后，就把小黑板应用在老墙门的自治管理中，至今已20多年。

    “我们每户人家每年都要自己缴纳清运费，到了缴费时间，我就把缴费公告写在小黑板上，大家就会主动缴纳，根本不用催。”杨阿玲说。

    由于没有物业，住宅楼的环境卫生全靠居民自觉维护。有一回，有住户在楼道角落扔了烟头、果壳等垃圾，杨阿玲看到后，便立刻在小黑板写上环境卫生保护的宣传标语，给大家提个醒。没几天，这个卫生死角就被清理干净了。

    “我们这个老墙门只有20户人家，大家抬头不见低头见，互相都很熟悉。谁要是做了有损老墙门利益的事情，自己心里都有数，我只要在小黑板上写点提示，大家都会自觉改正。”杨阿玲说。

    可回收物集中处理 用收益成立墙门基金

    永丰路4号老墙门还有一个墙门基金，资金来源是每户人家的废纸、饮料瓶等可回收物。

    “每户人家都有旧报纸、易拉罐等可回收垃圾，以前大家喜欢堆在楼道里，攒到一定数量再拿去卖掉，这样楼道就成了杂货间了，肯定不行。”杨阿玲想了个办法，大家把可回收的垃圾统一交给墙门自管小组处理，收益用来成立墙门基金，用于房屋及公共区域日常维修的费用。这个想法获得了所有住户的赞同。

    这些可回收垃圾每年只能卖几百元，虽然金额不大，但积少成多，关键时刻也能解决不少小问题。

    一开始，楼道电灯是手动开关，因为使用频繁，经常容易损坏，而且白天不小心按到开关会浪费电，墙门自管小组便动用墙门基金，把楼道灯改造成自动感应灯。

    “房子建造有些年头了，或多或少会出现一些小毛病，原来都需要每户人家平摊费用，有了墙门基金，一些小的开支就不需要大家掏钱了。”杨阿玲说。

    进了老墙门就是一家人

    带动租户一起打造温馨家园

    随着时间的推移，永丰路4号老墙门的住户陆续搬走了许多，目前“原住民”只剩杨阿玲及另一户人家，其余都是出租户，人员混杂且流动性大。为了维持老墙门和谐友好的居住氛围，杨阿玲主动走进租户们的生活，让租户们融入到老墙门这个大家庭中。

    “来了新租户，我第一时间上门联系，介绍我们这里的一些情况，帮他们办理暂住证，我们把租户当成了一家人，他们也会把这里当成自己的家，这样就容易管理了。”杨阿玲家中有一大堆电工、管道工的作业工具，这些都是为了方便帮助邻居维修。谁家跳闸了，谁家漏水了，住户们第一时间想到的就是杨阿玲。

    “杨老师非常热心，楼里大事小事找杨老师肯定没错。”

    “我就帮忙运送废品去卖，顺手的事情，跟杨老师为老墙门做的这么多事比起来，不值一提。”

    “前段时间，楼上有人晾衣服，水滴下来把我晒得衣服弄湿了，多亏了杨老师帮忙调解。”

    提到杨阿玲的热心肠，邻居有说不完的例子。在杨阿玲的感染下，老墙门邻里互帮互助蔚然成风，一幢楼就是一户大家庭。

    记者 郑凯侠

    通讯员 亓悦 励林 文/摄