8月1日起，宁波市住建局发布的《关于完善新建住宅全装修工作的通知》正式施行。

    按照这份新政，8月1日之后领取预售许可证的全装修商品住宅楼盘——包括首次领证的和加推领证的，在开售前均应作装修标准的评估——也就是由第三方评估机构来评估所谓的“精装”到底值多少钱。

    记者昨天从住建部门获悉，新政施行后准备领预售证的首批全装修新盘，已经陆续开始选取评估机构，进入装修标准评估程序。

    装修价值几何  第三方机构来评估

    位于镇海骆驼的万科海映星洲小区，此前已经开盘2次，预计9月中下旬第三次开盘。日前，在镇海区住房和建设交通局工作人员的监督下以及公证机构的公证下，该楼盘选定了全装修价格评估机构。

    按照流程，评估机构将于半个月后，对该楼盘新一批预售房源的装修标准出具评估报告。最终的报告内容，会在楼盘开盘现场进行公示，同时，全装修标准也会在购房合同里详细列明。

    据镇海住建部门介绍，海映星洲此批待开房源，只设基础装修包，不提供升级装修包。其全装修交付样板间，为异地设置类型。

    除了海映星洲，据市住建局方面透露，近期市区范围内还将有多个全装修新盘，也将陆续进行全装修价格评估。

    以后买“精装房”  装修评估报告很重要

    按照新政规定，报告不仅会对“精装修”到底值多少钱作出最终评定，还会对楼盘全装修的主要材料和设施设备的品牌、型号、材质等作评定——这些，都是很有必要在购房前就了解清楚的信息。

    按照新政规定，全装修楼盘的基础装修包标准，不能低于1500元/平方米——低了开发商要整改，不高于2000元/平方米——2000元/平方米以上的还是按2000元/平方米算。

    新政允许开发商提供升级装修包，但不准强买强卖，不能因为购房者不接受升级装修包就拒卖房子。

    对于全装修交付样板间，新政也给出了很明确、很严格的规定。对于交付标准的样板房，不得加装交付标准以外的软装和家电、家具、灯具等设施设备、装修材料和装饰物品，需“所见即所得”。而且交付标准样板房保留期，为全装修住宅集中交付购房者之日起不少于6个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于2年。

    据了解，这几年，新交付的“精装房”，几乎很少是没有问题、不被诟病的。甚至个别开发商还发明了所谓的“清水装”来规避本市的全装修政策，在不增加自己成本的同时来提高房源售价、增加利润。

    在8月1日起施行的全装修新政来了之后，购房者买“精装房”，能否更安心些？或者，开发商还会玩出什么规避政策的“猫腻”？拭目以待！记者 曾梅