制图：许明

    本报讯（记者 曾梅 通讯员 向琰） 6月底时候，绿城以32520元/平方米的楼面价拿下的徐戎宅地，轰动一时——这是宁波首宗楼面价破3万元的宅地。

    昨日，与徐戎宅地只隔了一个路口、可建楼盘规模则更大的东胜宅地——“鄞州区JD03-01-03/10/11地块(东胜地段)”，正式挂牌。

    东胜宅地位置优势明显、周边配套成熟。整块地分为4个子地块，总用地面积46397平方米——比徐戎宅地大6000多平方米；其中，3块地是纯住宅用地，另外1块按出让要求需建一座9班幼儿园；整个地块计容总建筑面积132113平方米。

    刨除幼儿园的建筑面积，东胜宅地可建商品住宅的总建筑面积约12.85万平方米，较徐戎宅地可建住宅面积高出约4万平方米。

    东胜宅地起拍总价284042.95万元（折合楼面价21500元/平方米），拍至409442.95万元封顶（折合楼面价约31000元/平方米）、之后需转竞人才房配建面积。

    值得关注的是，拍卖设定的每轮加价幅度是迄今最高的，开发商一次须加600万元或600万元的整倍数。

    根据“限房价”要求：东胜宅地商品住宅毛坯销售均价不高于38000元/平方米，毛坯最高销售单价不高于41800元/平方米。车位最高销售价格不高于30万元/个。

    徐戎宅地的“限房价”标准是：高层住宅产品类型（12层及以上），毛坯销售均价不高于37000元/平方米；小高层住宅产品类型（7-11层），毛坯销售均价不高于39500元/平方米。

    东胜宅地的拍卖时间，定在9月25日10:00。

    到时候看结果如何！