宁波植物园北侧宅地现状图

    昨天，一块位于宁波植物园北侧，地处宁波新材料科技城核心区的宅地完成拍卖，经过126轮竞价，最终被绿城以约33.9亿元（配建300平方米人才房）的价格竞得。

    按照出让要求，这里建成后毛坯房均价限22800元/平方米。

    位置

    在宁波植物园北侧

    这宗宅地正式名称叫“镇海区XCL02-03-07a（国家高新区）地块”，在宁波新材料科技城核心区范围内。地块总用地面积107459平方米，最高容积率2.0。可建楼盘规模超过20万平方米，体量不小。

    这块地的起拍总价是253603.24万元（折合楼面价11800元/平方米），拍到339203.24万元（折合楼面价约15783元/平方米）封顶，转竞人才房配建面积。

    该地块位置较佳，邻近吾悦广场，距镇海区政府也不算太远。而且紧邻宁波植物园。交通方面，西南面是北环高架与在建世纪大道快速路的互通，以后去往各个方向都比较便捷。

    最终该地块以约33.9亿元的总价成交，成交楼面地价约15783元/平方米（配建人才房面积300平方米），较起拍价溢价33.8%。竞得方为杭州浙砾企业管理有限公司（绿城）。

    价格

    周边二手房价已超限价

    在昨天拍卖之前，镇海宅地单价纪录由万科保持——今年5月初，其以楼面价14410元/平方米拿下海映星洲隔壁的宅地。

    该楼盘已于今年9月11日领取预售证，备案名为“海映澜庭”，首批推出526套住宅房源，全装修交付，住宅备案均价21240元/平方米，至9月16日认购结束，共有1751人通过认购审核，相当于3.3人抢一房，可谓一房难求。

    宁波植物园北侧宅地“限房价”如下——商品住宅毛坯销售均价不高于22800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26220元/平方米。车位销售价格不高于20万元/个。

    目前在二手房市场上，这宗宅地周边的小区如吾悦广场、保利城、风景御园等等，房源挂牌价低则两万六七千元/平方米、高的超过3万元/平方米。记者 曾梅 通讯员 向琰