不动产登记队伍整齐有序，为深化改革奠定基石。

不动产登记窗口全面优化升级，切实提升群众办事体验感。

宁波市不动产登记中心与蚂蚁集团签订全面合作框架协议。

    小小一本证，牵动千万家。房屋不动产是群众、企业最大的资产，事关群众、企业切身利益，是目光聚焦之所在。

    之前，群众、企业在办理房屋过户手续时，要跑交易部门、税务部门、水电气等部门，手续烦琐，等候时间长。

    这两年来，不动产登记中心联合交易、税务、政务办、水、气、电、数字电视、网络、法院、中介、银行、公证等多部门，致力于整合多部门“一件事”流程，通过“互联网 不动产登记”改革，开通了线上网办掌办、线下“四进”延伸服务、二手房过户联动办理等，实现了不动产登记多渠道、多网点、多事通办，提速增效，让办理群众、企业实现“最多跑一次”，甚至“一次不用跑”。

    “1小时办结”服务

    实现国有土地非独立宗地住宅、非住宅所有登记“1小时办结”，一般商品房转移登记申请材料压减至4份以内、办理环节压减至1个以内，异议登记、查封登记、抵押权注销、地役权注销、预告登记注销等事项实现“即时办理”。

    “不见面”网上办理

    建立全市统一的不动产网上登记中心，并通过浙江政务服务网和“浙里办”APP对外提供服务，开展“不见面”线上登记业务。

    在抗疫期间，通过远程指导操作，为一位赴武汉一线支援的宁波籍医生以不见面网办形式完成了二手房过户和抵押登记业务的办理。

    同时，研发一手房登记网上直接办理功能，在鄞州、宁海率先实现商品房“交房即发证”。

    登记税务“合二为一”

    在税务部门的通力配合下，以浙江政务服务网为依托，通过不动产登记“一窗平台”，实现两部门的操作平台、受理环节、收件资料、人员管理“四集成”，达到登记、缴税两个环节“合二为一”“化学融合”。

    目前，通过“一窗平台”的受理量已达24万多件，同时也推广到了全大市各区县（市）。

    市六区多点通办

    实现不动产登记六区通办，以市行政服务中心为阵地，向市六区范围延伸服务，打破属地办理限制，使群众和企业办理不动产登记实现“距离最近、用时最少”，选择家门口的不动产

    登记办理点即可办理相关业务。

    目前，不动产市六区通办业务已达9205件。

    登记“四进”延伸服务

    登记“进银行”，已实现不动产转移登记和抵押登记全流程“一件事”便利化办理，已延伸至全市31家银行261个营业网点，共办理了16946件业务。

    登记“进法院”，已实现了查解封登记及司法拍卖所涉及的转移、解封、抵押注销、档案查询及水电气过户等“一件事”全流程办理，已覆盖了市中级法院及11个基层法院，共办理了1169件业务。

    登记“进公证”，实现了继承（受遗赠）公证和转移登记一并办理，已在天一公证处试点，共办理了71件业务。

    登记“进中介”，该服务通过在南天房产试点后，改版为由中介辅导申请人网上直接办理，共办理了154件业务。

    二手房过户水电气等“一路通”

    市不动产登记中心会同市政务办、水电气等相关部门沟通协调，通过流程优化、信息互认、减环节、减材料等举措，实现群众在不动产窗口办理转移登记时，只需在申请表上勾选“联动过户”相关选项，就可将相关信息提供给相关部门，完成不动产转移登记后的水、电、气、网络、电视等关联事项的“五通联办”，实现二手房过户“一路通”。

    截至目前，共办理了5574件。

    企业专窗

    设立“企业专窗”，取消涉企的网签备案环节，实现欠税清缴分离，打通企业处置不动产过程中土地增值税清算堵点环节，提高涉企登记效率。实现“标准地”（工业、仓储类）供地的土地使用权首次登记1个工作日内办结（含权调入库），企业成套办公、住宅用房转移登记、抵押等不涉税业务“即时办结”，为企业提供登记税务“一窗受理、信息共享、一次办结、同窗发证”一条龙服务。

    截至目前，共办理了1000余件。

    电子印章、电子票据、电子证书（明）及网上支付

    为保障“互联网 不动产登记”的深入推进，市不动产登记中心对印章、票据、证书（证明）等开展去实体化改革，应用受理、登记、档案查询的电子印章、电子票据和电子证明，开通网上支付功能，目前已完成网上支付44301笔，估计金额超700万元。

    不动产自然属性信息

    对社会公开

    为降低不动产登记资料的查阅门槛，提升便民利企服务水平，按照“其他人可以根据不动产坐落查阅用途、面积、抵押情况、限制信息和地籍图等登记资料”原则，对社会公开不动产自然属性信息。

    无证明办事

    市不动产登记中心通过数据共享核查平台，实现了身份证、交易合同、人口与户籍、门牌号、电子证照、机关单位信用代码、死亡证明等数据的共享集成，通过集成公安部一所开发建设的“互联网可信身份认证平台”，实现了窗口“刷脸办事”，群众和企业前往不动产登记窗口可实现“无证明办事”。

    “区块链+不动产登记”

    服务创新

    市不动产登记中心与蚂蚁集团就蚂蚁区块链技术在不动产登记、不动产抵押贷款领域的多业务协同创新和推广应用签订了全面合作框架协议，标志着宁波市在全省乃至全国率先开启“链上登记 链上金融”集成化“政银”服务模式创新。

    硕果累累

    宁波市不动产登记“最多跑一次”改革成果，赢得了企业和群众的一致好评，得到了部、省、市领导的充分肯定和批示，多次被省、市级媒体宣传报道，《人民日报》《光明日报》等7家国家级媒体对宁波市本级不动产登记工作进行了集中联合采访并作了深度报道。宁波市本级不动产登记窗口还荣获了“全国巾帼文明岗”“浙江省不动产登记便民利民服务成绩突出集体”等荣誉称号，在第二届全国行政服务大厅典型案例展示活动中获全国“百优案例”标准化优秀奖。

    记者  曾梅

    通讯员  王文贤 胡佳敏