售楼处门面。

    “当你睡在自己家卧室的床上时，头顶正上方有人在‘方便’，一想到这个场景你还能睡得着吗？”

    最近，江北海尔产城创·翡翠东方府小区的业主给宁波晚报新闻热线87777777打来电话反映，购买的该楼盘全装修房子，卧室楼上居然是别人家的卫生间。如此设计涉及40多户，事后得知此问题，业主们都难以接受。11月26日，记者到现场进行了采访。

    500万元的高档房产

    卧室正上方是卫生间

    说起这件事，王先生一脸愁容。今年3月份，他来到翡翠东方府售楼处看房子，看了沙盘和样板房后，感觉还不错，虽然价格达到每平米35000元以上，但他还是买下了一套139平方米的，该楼共9层，王先生的房子在第8层。

    王先生说，因为自己对住房要求比较高，所以选了价格最高的次顶楼。在购买的时候，售楼经理根本没有说过卧室楼上是卫生间这个情况。

    “看样板房时，我发现次卧的天花板要比其他房间低很多，当时售楼经理告诉我，因为楼上是露台，为了做好防水所以楼板加厚了14厘米。”王先生相信这一说法，当即买下一套，总价近五百万元。

    直到今年7月份，有业主因为奇怪次卧天花板特别低，到相关部门查询后发现，楼上竟然是别人家的卫生间。此消息在业主群里一出，一下子炸开了锅。

    王先生等业主们也到江北区住建局调取原始图纸查看，发现情况确实如此。“开发商怎么可以这样设计？当时我差点没气晕过去。”

    涉及40多户业主

    不但违规而且存在隐患

    如此问题并非王先生一户，查看施工图纸可见，整个小区次顶楼存在这一问题的还有不少，总共涉及40多户。

    “我以为一分价钱一分货，贵有贵的道理，万万没想到这么贵的房子会出现这样的问题！”业主沈先生同样买的是次顶楼房子，7号楼的第8层，他家楼上第9层的房子内部设计也是如此。

    业主拿出8楼、9楼房子内部结构图对照给记者看。记者发现，卧室楼上是卫生间的涉及主卧和次卧两处。

    在次卧楼上的卫生间，一半的面积建在了楼下次卧的正上方，并且马桶位置也在次卧上面。而另一间则是主卧里面更衣间位置，其楼上是卫生间。

    “更衣间本来是主卧里面的一部分，而且储藏衣物需要干燥的环境，楼上的卫生间以后万一出现渗水，更衣间里的衣物就遭殃了，所以这样设计显然是存在很大安全隐患的。”业主沈先生说，房子以后年数一长，卫生间防水难免会出现问题，如果楼下是卧室或者更衣间衣厨，势必会造成装修和物品的损失。何况在居住感受上也难以接受卧室楼上对着卫生间。

    开发商拒不整改

    售楼处回避记者采访

    记者看到，在与业主签定的合同中注明了主卧和次卧的位置，而我国《住宅设计规范》以及《宁波市住宅设计实施细则》中明确规定，卫生间不得直接布置在卧室、起居室（厅）、书房、厨房和餐厅的上层。

    为此业主们向开发商宁波海筑置业有限公司进行了反映，售楼处一名任姓负责人当时表示会整改，会符合规范后交付。然而到了今年9月份，售楼处则直接发出公告，表示不再整改。

    开发商9月10日贴出的《告知书》中写道：“我公司项目原户型图卫生间设置符合审查标准，项目已经合法取得所有建设、销售许可，原户型设计不需要变更或者整改，包括顶层卫生间设置。”

    11月26日，记者也来到了位于江北区人民路与环城北路交口的翡翠东方府售楼处，一位接待记者的售楼经理表示，楼上卫生间楼下卧室这种情况并不少见，很多出租房就存在这种情况，这没什么。

    当记者提出找相关负责人了解情况时，该售楼经理表示无法联系，回避了记者。记者向另一名工作人员询问，她记录了记者电话后表示事后回复，但直到发稿时仍没有回复。

    记者 陈善君 文/摄