本报讯（记者 周科娜 通讯员 张彩娜） 昨日，记者从宁波市住建局获悉，根据《宁波市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理办法（试行）》（简称《信用管理办法》），我市建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度，进一步加强物业服务企业监管，推动我市物业服务水平提升。

    据了解，住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度是我市物业信用体系的组成部分，各级物业主管部门应按照依法有序、科学规范、及时有效的原则，积极落实“红黑榜”制度。

    市住房和城乡建设局作为全市物业主管部门，负责全市实施市场化物业管理的住宅小区物业服务项目“红黑榜”工作的监督和指导，并根据各地上报的项目名单，定期开展抽查，组织召开联席会议，确定公布全市“红黑榜”名单。市房屋安全和物业管理中心负责做好具体工作。

    物业服务项目满足以下条件之一的，可入围“红榜”：在物业服务常态化检查工作中成绩突出的；在文明城市创建等各类创建活动中表现突出的；在各类社会紧急突发事件处置过程中，作出突出贡献的；经物业主管部门认定的其他突出表现。

    物业服务项目有下列情况之一的，可列入“黑榜”：在物业服务常态化检查工作中成绩较差的；在文明城市创建等各类创建活动中被省、市、区政府通报批评或经相关媒体曝光且经查属实的；因物业服务企业原因，导致房屋公共部位、公共设施维修不及时或工作不到位，造成安全事故的；因物业服务管理工作不到位，未能有效化解小区矛盾，导致群访事件或造成恶劣影响的；物业服务项目未依法接管或退管，造成恶劣影响的；物业服务项目非法挪用、侵占物业专项维修资金、保修金、前期物业服务费的；物业服务中存在串标围标、签订“阴阳合同”等严重违反市场行为的；经物业主管部门认定的其他违法违规行为。

    据市住建局物业房管处相关负责人介绍，列入“红黑榜”名单的物业服务项目，涉及的物业服务企业和物业项目经理，根据《信用管理办法》，在市物业信用管理平台上进行加减分。“红黑榜”名单将在媒体、网站平台公开，并推送至国家、省、市相关企业信用信息公示系统平台中进行公示。列入“红榜”名单的物业服务项目，在宁波市物业服务项目评优工作中，予以优先考虑。列入“黑榜”名单的物业服务项目，涉及的物业服务企业，对法定代表人或项目负责人进行提醒、约谈、告诫，并增加常态化检查频次。