待出让地块示意图

    本报讯(记者 曾梅) 昨天中午，位于地铁3号线琎琳站口的位置、中交未来城板块内一宗土地挂牌，用途是商住混合用地，西面临河，东面距离湖风雅园、国璟府都不远。

    地块名称是“奉化区宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块”，位于方桥街道。土地面积为57563平方米，计容总建筑面积137135.1平方米。分为两个子地块——

    JK05-01-02e地块：商业用地，23701平方米，最高容积率2.5，商业建筑面积不低于35800平方米。

    JK05-01-02g地块：商住混合用地，33862平方米，最高容积率2.3，住宅及配套面积不大于62300平方米。

    起拍总价为82966.74万元，折合楼面地价6050元/平方米。报价达107766.74万元（楼面地价7858元/平方米）时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序。

    这块地还要求竞得方对地块内至少50%的商业服务设施10年自持。

    另外，由于该地块西面临河，因此规划条件里，在北面的商业用途子地块边上还规划了一座步行桥，可以步行到河对岸。

    这块地的拍卖时间是2021年1月25日。

    在宁波市自然资源和规划局公布的2020年供地计划里，琎琳站附近、中交未来城板块共有5块宅地，并已进入或完成线上认购阶段。但情况似乎不容乐观，特别是无房家庭认购的不多。

    在今年上半年之前，地铁琎琳站附近的新盘，普遍还只卖到1.6万元/平方米左右。但现在，这里的新盘备案均价，全部到了2万元/平方米的水平。一年时间，房价涨幅达到了35%！

    在房价高涨之后，近期3个新盘的线上认购数据，比以往冷静了许多。像艺尚湾208套房源，只有136人线上认购，无房家庭则只有5人。