拟征收地块大致位置示意图（图中红框处）

    本报讯（记者 周科娜） 地铁4号线兴宁桥东站的东侧，又一个地块计划拆迁——“宁蔬果品批发市场（地块二）项目征收意愿征询公告”发布，并同步就房屋征收补偿方案征求意见。

    该拟征收项目涉及被征收总户数45户，按照房屋征收补偿方案（征求意见稿）所示，其中的住宅用房，预评估比准价格为23350元/平方米；安置房为宁丰铭庭安置现房。其中的商业用房，沿兴宁路42弄的，预评估比准价格为32200元/平方米；沿兴宁路的，预评估比准价格为45540元/平方米。其中的办公用房，预评估比准价格为9450元/平方米。

    商业用房的产权调换房屋为宁丰铭庭的商业用房，现房；办公用房的产权调换房屋是位于惠风西路上的城南商务楼的办公用房，现房。

    征收意愿征询公告明确，征收范围内，90%以上的被征收人同意征收，则启动下一步征收工作；如未达到90%的，视作房屋征收意愿征询未通过，原则上5年内优先安排其他符合条件的项目。意愿征询截止日期为3月31日。

    此前，原宁蔬果品市场已于2019年11月整体搬迁至海曙区洞桥镇。据了解，该地块拟用作商住混合用地，其中住宅用地占60%，面积约4.3公顷、容积率2.5，总建筑面积约10.75万平方米。超过10万平方米的商品住宅楼盘，不算小。

    该地块西侧是地铁4号线兴宁桥东站的一个出入口。按照去年的学区划分，归属镇安小学、七中。商业、医院配套齐全。

    此前，华润联合轨交拿下了原金钟市场地块、绿城“抢”下了原蔬菜批发市场地块，虽然此次拟征收的地块南侧临铁路，是一个不利因素，但对于开发商来说，应该还是很有吸引力的。

    这片区域内，还有原王隘以及贺丞路258弄小区及周边地块，已征收、待出让。以后，这里将会成为宁波楼市一个新盘扎堆的地方。

    据了解，华润的原金钟市场地块项目，住宅毛坯均价最高限价38100元/平方米；绿城的原蔬菜批发市场地块项目，住宅毛坯均价最高限价35400元/平方米。

    目前，七中周边的如东茂府二手房以及宁丰铭庭、舟宿云庭等安置房小区中的小套型房源，挂牌价超过5万元/平方米的不在少数。