▲室内管道交错，占据大量空间。 公式商铺内积水严重。

    “样板房内没有横七竖八的管道，楼书宣传还写着商铺可做重餐饮，可房子交付后却发现不一样，还有漏水等质量问题一大堆！”最近，海曙区奥创中心有业主反映，交付后的房子存在诸多问题。

    “首问即办”专栏记者进行了现场走访。

    A.不少商铺漏水严重  “室内的积水都能养鱼了”

    海曙区奥创中心位于丽园北路与周江岸路交叉口，该楼盘已于今年1月份交付。3月19日，记者来到现场走访。

    “这两天下雨，我们新买的商铺积水都可以养鱼了！”奥创中心业主朱女士带记者到商铺走了一圈，查看漏水情况。

    记者走进一间商铺，只见地面黑乎乎地积满了水。从地面和墙壁发黑的情况看，漏水问题已不是一两天了。

    这水是从哪里漏下来的？当天正好下雨，因此记者很容易地发现，靠墙边的一根管道外壁上，有大量的水从楼顶汩汩地往下流。

    “楼顶上面是露天平台，现在下雨有积水，这水就是从平台上漏下来的，漏水问题并非个案。”朱女士说着，带记者查看了其他几间商铺，发现很多商铺都不同程度存在类似情况，因为长时间渗漏水，有些墙壁已变色起泡。

    B.室内管道纵横交错  “4米多的层高怎么隔成复式？”

    漏水问题仅是冰山一角，业主李先生反映，他买的二楼商铺，内部管道纵横，使用空间明显受到了很大的影响。

    李先生说，当初他以每平方米约20000元的价格购买了二楼的一套商铺，今年1月份房子交付后，他拿到房子时傻了眼：房间里接近天花板的一部分空间，大小管道纵横交错。“4米多高的层高，我装修时肯定要隔成复式结构，可天花板这里这么多大大小小的管道，占据了很大空间，这样隔出的复式二层，还能用吗？”

    “首问即办”专栏记者在现场看到，已装修了一半的李先生商铺里，从天花板伸下来许多纵横交错的管道，有直径二三十厘米粗的大管，也有拳头粗的自来水管；有的贴近天花板，有的则悬架在半空。

    “与旁边的领居商铺相比，我家管道特别多，甚至连大管道阀门也设置在我的商铺里。”李先生无可奈何地说，“开发商售楼的时候根本没有说起室内有如此多的管道，当初给我看的样板房，根本没有管道架设。”

    业主们还反映楼盘楼书以及售楼处沙盘存在虚假宣传的问题。

    “沿河的步行街，沙盘上显示的路面宽度达10米左右，可实际不到4米宽，只是一条过道，差距实在太大了！”业主还拿出楼书宣传给记者看，写着“30-80平方米纯沿街底商，可做重餐饮”，可实际很多只能做轻餐饮。记者查看了一些商铺，发现有的连排烟管道都没有接入，根本不能做餐饮。

    记者在现场看到，虽然楼盘交付已经2个月了，但一些配套设施还在施工。一座路面桥梁还没造好，小区路面、出入大门还没有完全做好，建筑材料四处堆放。业主们认为，房子并没有真正达到交付标准。

    C.开发商回应质疑  “宣传与实际有差异，是正常情况”

    针对业主相关问题，记者找到了奥园奥创中心开发商。相关负责人回复，他们一直在积极处理和整改业主提出的问题。

    针对部分商铺存在严重漏水的问题，相关负责人表示，公司领导层还没有接到相关反映，他们将进一步到项目部进行核实，相关业主可以直接向现场办公的公司项目部反映，他们会处理。

    对于房屋内管道影响空间使用的问题，开发商表示，这是根据相关部门设计要求设置的，房子内部有管道也很正常，样板房没有管道只能做参考，并不是所有房子都做了样板房，而且样板房与实际本来就会存在一定差异。

    相关负责人表示，沙盘模型上并没有标注河边道路具体宽度，并且作了以实际以及合同为准的提醒。因此河边步行街的宽度，沙盘与实际存在差异是正常情况。

    对于广告楼书宣传上称商铺可做重餐饮，开发商相关负责人承认确实有此表述，但是宣传中并没有说所有的商铺都可以做重餐饮，40%的商铺没有排烟管道无法做餐饮，且已与业主签署了确认书。

    对于交付是不是达到标准，开发商相关负责人表示所有交付手续都是齐全的，符合楼盘交付标准。至于周边路面桥梁还在建造，那是市政工程，并不是开发商的项目。

    开发商相关负责人表示，对于业主反映的问题，他们会进一步沟通协调。对此，“首问即办”专栏记者也将继续关注。

    记者 陈善君 文/摄