贝壳在甬第三家签约服务中心昨天在滨江商业广场开业。

    当下的二手房买卖，已经是一件非常专业的事——从买方有没有购房资格、卖方的房子限售期有没有满，到是属家庭首套房还是算二套房、首付要多少、房贷能贷到多少，再到交易资金监管怎么办理、交易税费要缴多少……整个交易过程，如果在某个环节出了差错，不仅会影响到买卖能不能成，更关系到动辄上百万元、好几百万元的巨额交易资金是否安全。

    新近亮相宁波的二手房交易“新物种”，便是为买卖双方专业解决上面这些问题的一个场所。它的名字，叫“贝壳签约服务中心”。

    昨天，贝壳在滨江商业广场开出了其在宁波的第三家签约服务中心。前不久，分别位于南部商务区恒达高大厦、东部新城宁兴国贸大厦的第一、第二家签约服务中心，已经先后投用，并在半个月时间里协助完成了超200次的二手房交易达成。

    据介绍，贝壳的这种签约中心，完全独立于房产中介业务员和买卖双方，专业提供签约咨询、合同签署、线上贷签等多种服务。

    “独立的意思是，如果签约中心的签约经理，发现业务员带客户来准备签约的单子有合规问题——比如买方征信有问题、可能无法从银行贷到款或贷不足约定的按揭成数，是会‘搅黄’这笔买卖的。”贝壳找房浙南省区总经理罗林洪，曾在签约中心内亲眼见证了一笔被签约经理退单的业务，如此解释签约中心的“独立性”。

    据透露，贝壳签约中心的签约经理团队，硕士研究生占比已经突破40%。这批签约经理上岗前，都必须通过150天的培训，精通各方面的房产政策、二手房交易的流程等。在签约过程中，签约经理不仅会讲解合同条款、资金安全提示、选择最适配的银行贷款，还会与客户梳理整个交易流程，并详细告知交易流程每个环节所需材料、相关注意事项，以及交易风险提示等。

    “我们希望通过签约中心这样的‘新事物’，一方面提高二手房交易的便捷度和安全性，让交易无忧；另一方面，也是倒逼业务员们摒弃各种‘套路’、提高诚信度和专业度。”罗林洪表示。

    贝壳方面计划在今年6月底前，在宁波各大区域完成12家签约中心的布设，签约经理团队规模突破百人。今后，宁波楼市每一板块内的二手房交易，都能有签约中心为客户就近提供高度专业的签约服务。

    在第三家签约中心开业当天，贝壳找房宁波站也宣布启动“新居住消费教育基地创建计划”。该计划将通过线上、线下消费教育基地的双线创建，向甬城消费者科普房产交易知识，提升消费者维权能力，营造安全、放心的房产消费环境。

    目前，贝壳新居住消费教育线上基地已正式上线。进入贝壳找房APP“消费保障”专区，用户就可以浏览线上消费教育专题和实时更新的消费教育活动。与此同时，百场“买房消费维权大讲堂”线下活动，即将在贝壳签约服务中心和宁波各大社区开启。

    记者 曾梅