杭州湾新区租赁住房。 记者 刘波 摄

    去年，宁波成功入围第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，获得中央财政每年8亿元、三年共24亿元的专项补助资金。昨天，记者从宁波市住建局获悉，首批获专项补助的项目明确：一共14个，将于近期发放奖补资金。

    “发展住房租赁市场，是积极落实‘房住不炒’、平稳房价的一大举措。我市首批发放奖补资金的项目均为新建租赁社区或新建租赁住房项目，共计发放专项补助约3.5亿元，用于支持企业新建租赁住房。”宁波市住建局房地产处副处长何易城表示。

    杭州湾新区5个租赁社区

    整体出租率为80%

    记者从市住建局获悉，首批专项奖补资金的发放总额中，杭州湾新区的新建住房租赁项目占比约82%。

    昨天上午，记者走进杭州湾新区的大众公寓二期租赁社区，这个租赁社区即将投入使用。社区环境整洁优美，一套两室一厅54平方米的样板房，户型通透、布局合理、色彩搭配温馨。与小区一墙之隔的是幼儿园和小学，周边还有邻里中心，可解决居民的生活所需。

    “大众广场二期租赁社区分公寓和宿舍楼两种类型。其中，公寓套数1438套，面积为40-60平方米，每套月租金为1200-1700元；宿舍楼有房间920套，面积在35-45平方米之间，每套价位在900-1200元之间。”杭州湾新区海创实业有限公司负责人王庆海说。

    离大众广场二期租赁社区不远的众汽佳苑社区，这是一个于2014年建成投用的租赁社区，主要为上汽大众员工提供生活配套服务，小区内共有宿舍1465套。

    住户对租赁社区的入住体验如何？来自江苏盐城的沈君君在该社区居住了4年，一套55平方米的一室一厅，是她和丈夫在宁波的家。2014年，她随丈夫来到杭州湾新区。“我丈夫在这里的企业上班。2017年，我们租住到这个社区，每个月租金1100元，企业还有相应补贴。”

    “小区楼下有小超市，买菜很方便，家电需要维修，可以找物业，物业很快能上门维修。4年住下来，我们对这里的居住条件很满意。”如今，他们已经有了一个2周岁的宝宝。“小区隔壁有公立的幼儿园和小学，宝宝上幼儿园很方便。今后我上班了，接送也很方便。”

    据介绍，2018年前，杭州湾新区已经建成了众汽佳苑、大众广场一期、海慧园等5个初代租赁社区居住项目（工业区中的集中宿舍用地并有少量配套商业），上述建成投用的宿舍公寓共计6000余套，总建筑面积约40.5万平方米，目前整体出租率水平为80%左右，现已入住产业人员1万多名。

    首批14个项目

    将获奖补资金约3.5亿元

    今年3月，宁波市住建局印发《宁波市中央财政支持住房租赁市场发展试点奖补资金申报评审实施细则（试行）》，明确7大类奖补类型及申报条件。

    记者了解到，宁波市中央财政支持住房租赁市场发展试点奖补资金首批拨付一共14个项目，其中，新建租赁社区项目7个，新建租赁住房项目7个，共发放奖补资金约3.5亿元。这些奖补企业名单中，位于杭州湾新区的项目有5家，发放奖补资金占比奖补总金额的82%。

    根据《宁波市中央财政支持住房租赁市场发展试点奖补资金申报评审实施细则（试行）》，新建类奖补项目，要求租赁运营期不少于10年，运营期自项目投入运营起计算；奖补金额不超过建安成本、工程建设其他费、装饰装修费用总和的30%。

    对配套完善的新建租赁社区，按住房建筑面积给予最高1000元/平方米奖补，对其他新建类项目给予最高800元/平方米奖补。

    据介绍，奖补资金实行分阶段拨付，按规定取得建设项目施工许可证后给予50%的奖补资金，项目竣工验收备案后再给予40%的奖补资金，在租赁平台完成租赁房源登记后给予剩余10%的奖补资金。

    记者 周科娜 通讯员 张彩娜