本报讯（记者 周科娜 通讯员 向琰 陈丹） 宁波市自然资源和规划局刚刚发布消息，我市拟定于4月、7月、10月，分三次集中发布2021年度市区住宅用地出让公告，集中组织住宅用地出让。

    第一批次拟集中公告出让29宗住宅（商住）用地，土地面积1981亩，计容建筑面积约302.5万平方米。其中奉化9宗、镇海6宗、北仑4宗、江北4宗、海曙2宗、鄞州2宗、东钱湖2宗。

    结合全年供地计划以及第一批次集中供应的地块，背后有4大方面新动向，值得特别关注：

    其一，今年首次单列了租赁住房用地计划。据悉，市六区范围内全年共安排租赁住房用地24宗、近875亩，用地面积占市区住宅用地供应总量的约10%，且在鄞州王隘、东部新城核心区、高新区核心、奉化方桥等热门区域有分布。同时，资规部门表示，接下来，在目前“限房价、限地价、竞配建人才安居房”的竞价方式基础上，将试行“限房价、限地价、竞自持租赁住房”的竞价方式。

    其二，接下来将作宅地的“现房销售”试点。在第一批次集中供应的宅地中，有位于鄞州下应邻悦雅苑西侧的一宗住宅用地，明确列为现房销售试点地块。

    其三，接下来宅地“限房价”的模式，将从市五区扩大到市六区，即奉化的宅地也将全面“限房价”。

    其四，“限房价”仍然严格。从第一批次宅地的“限房价”水平看，与各自周边目前在售的新盘拿地时候所限房价，多数没有太大差别。

    此外，在第一批集中供应的宅地中，还有一宗建设未来社区的地块，即北仑通山未来社区宅地。