太阳村小区改造后的小广场设计图。（以实际改造效果为准）

    “我们看了小区改造方案，心里蛮激动的，小区今后面貌变化会挺大，还将改造出一个约320平方米的活动场所，我们老年人非常期待！”新马社区太阳村小区居民陈师傅笑着说。

    昨天上午，记者从江北区住建局获悉，随着近日施工单位提交开工报告并进场施工，外滩街道的太阳村小区和玛瑙小区正式启动老旧小区改造，这也是江北区今年率先启动改造的两个老小区。据介绍，今年江北区计划改造老旧小区28个，涉及住户1.77万户，计划在今年年底完工。

    小区将拥有一个320平方米小广场

    设置3个电动汽车充电桩

    记者来到太阳村小区，这是一个仅有3幢住宅、7个单元、87户住户的老小区。

    由于小区规模小，加上道路两边都停着车辆，显得小区空间更为局促。江北区外滩街道新马社区党委书记、居委会主任乐依萍告诉记者：“目前小区的主车道仅够一辆车经过，这次改造中，将通过梳理，尽量满足救援通道宽度4米以上的要求，保障救援车辆的出入。”

    如此饱和的停车状况，小区业主夜间回家车位好找吗？该小区物业负责人说：“小区目前有划线停车位40个，基本能满足业主的停车需求。”

    由于太阳村小区除了3幢居民楼外，还包含一排单位用房。“小区白天通常有七八十辆车，一眼望过去，几乎都是停满的。夜间，随着单位工作人员下班，小区车位空荡荡的，业主下班找车位不难。”

    “这次改造中，我们将重新规划小区停车位，例如将南侧停车区域45度斜停车位改为垂直停车位。改造后，整个小区的停车位总量将达到65个，还将设置3个电动车充电桩，解决老小区普遍存在的电动车充电难问题。”本次改造的设计师李冉说。

    除了楼道粉刷、屋顶防水、管线更换、门头更新、绿化提升等改造内容外，居民想拥有一个活动场所的心愿也将在这次改造中实现。“小广场位置在6-7号楼西面，面积约320平方米，在现有的基础上进行改造提升，地面采用花岗岩和彩色混凝土铺装，增添树池坐凳。”

    “改造方案公示期间，我们发动居民前来建言献策。”乐依萍说，“比如，活动小广场的地面铺装材料，就经过三次讨论才最终确定。从最初的塑胶和木铺装，到塑木和彩色混凝土，最终确定的是花岗岩和彩色混凝土的组合，居民认为达到了既美观又耐用的要求，都表示满意。”

    以“综合改一次”为目标

    年底1.77万户居民的家园将变美

    记者从江北区住建局获悉，2018年-2020年，江北已改造完成26个老旧小区，惠及居民2.3万户。今年，计划改造锦江年华、怡江小区、春晖佳苑、锦绣江花等28个小区，改造户数1.77万户。

    今年的江北区老旧小区改造有哪些特色？江北区住建局相关负责人表示，今年的老旧小区改造过程中，将以“综合改一次”为目标，整合小区改造与各专项工程，统筹推进雨污分流、退红区域改造、加装电梯、垃圾分类、电动车充电桩等工作，同步落实公共基础设施建设改造和管线整治改造。

    同时，整合利用小区及周边区域的存量资源，在满足片区规划和业主同意的前提下，利用小区或周边的零星土地、闲置地等资源，优先用于建设各类配套服务设施，或用于改善环境。

    “老旧小区改造工作是居民期盼的改善居住条件的一项民生工程，我们要求4月底前部分项目提前开工，其余项目争取5月底前全部开工，力争10月底前完工。目前，2个小区已顺利开工，有近10个小区进行了四网合一的管道施工。”该负责人表示。

    记者 周科娜

    通讯员 周巍 张安琪