前两天，鄞州、镇海资规部门分别对多个地块作规划调整批前公示，其中就有明确要用于建租赁住房的土地。

    鄞州

    先来看鄞州明确的这块租赁住房用地。

    这块地在老江东与高新区交界的地方，福明路与江南路交叉口西南侧，邻近一批已建成和在建的高档小区，如万科的公园里、江山万里的江万府、绿城的波波城南侧项目等等。

    并且，这宗租赁住房用地邻近待建轨道交通6号线一期福明路站，东北面不远有已经开工的波波城南侧九年一贯制学校——其已明确由以江东中心小学为核心的江东中心教育集团作为办学方，未来会是江东中心教育集团波波城校区。

    商业配套方面，这宗租赁住房用地离港隆广场以及在建的龙湖天街项目（其住宅部分即龙湖天曜府），都不是太远。

    按照公示信息，这块地用地面积1.16万平方米、容积率2.5，今后可建租赁住房约2.9万平方米。如果平均套型面积是六七十平方米，则可供应四五百套租赁房源。

    镇海

    镇海明确的一宗租赁住房用地，在镇海新城骆驼片，大概在镇海区政府南面1500米不到的地方。

    地块东侧是赫威斯肯特学校，再往东是尚志中学、新城吾悦广场；地块西侧是星辰幼儿园，南侧是镇海中心学校新城校区；地块北面是风景御园、保利城等一众住宅区。

    地段位置，在整个骆驼片区内也属不错的。

    这宗租赁住房用地面积约10091平方米，容积率1.5，可建租赁房源1.5万余平方米。

    此外，镇海同时还公示了另一宗租赁住房用地，位置在镇海炼化附近，相对较为偏远，主要用于满足企业众多的临俞片区对租赁住房的需求。

    其他

    事实上，根据市资规局公布的今年市区供地计划，今年全年拟单独供应的租赁住房用地有24宗、近875亩，用地面积占到市区住宅用地供应总量的约10%。

    这24宗租赁住房用地里面，地段位置有比鄞州、镇海此次公示的地块更“黄金”的——包括位于东部新城核心区内、宁波市中级人民法院东侧的一个地块，位于老江东王隘、李惠利医院西侧的一个地块。

    另外，在高新区涨浦景苑小区南侧、奉化方桥第一医院附近等地，也各安排了租赁住房用地。

    同时，今年计划供应的商品住宅用地中，不少要求在拍到封顶价后，竞自持租赁住房面积。相信一些位处热门板块的热门宅地，会拍到竞配租赁住房的程度。

    这些“黄金地段”的租赁住房用地，今后建成的租赁住房会有多少套、各是多大套型、会租给谁、租金水平怎么定……这些信息接下来都值得关注！

    记者 曾梅