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2021年08月11日 星期三  
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跌破了3000套关口!

上月宁波市五区二手住房成交量大降

    本报讯(记者 曾梅) 市房管中心昨天发布了7月份全市商品住宅、二手住房成交数据:全市商品住宅成交8697套,环比下降约24.9%。其中市六区成交5189套,环比下降9.2%,除奉化外的市五区成交4427套,环比下降9.8%。全市二手住房成交4742套,环比下降约19.3%。其中市六区成交3091套,环比下降17.6%,除奉化外的市五区成交2759套,环比下降17.6%。

    至7月份,市区二手住房成交量已经“四连跌”。

    除奉化外的市五区二手住房成交量,更是跌破了3000套关口——除了去年疫情最烈的2月份,这是近29个月来的最低值!同时,也是2015年至今历年7月的最低值。

    去年7月,市六区二手住房成交套数高达10286套,其中市五区9686套。同比之下,今年7月的成交量,接近于“腰斩”再“腰斩”了……

    本市一知名中介机构相关负责人表示,“416”调控新政之前,公司平均每月成交量1700套以上;新政后几个月接连“腰斩”,7月份成交量只有180多套。

    这家中介机构在宁波有300多家门店、共2500多名持证房产中介人员,这样的成交量,意味着该中介机构至少2300多名、占比90%以上的业务员,在整个7月份没有开单。

    有房产中介机构管理人士告诉记者:“我们许多业务员早就出去跑滴滴、跑外卖、跑保险了……甚至海曙一家门店的店长也都出去卖空调了,据说收入还不错,以至于一个多星期没回门店了……”

    二手房成交惨淡背后,是整体二手房价的松动迹象仍然不是特别明显。据南天房产数据平台统计,7月份海曙、江北、鄞州等三区二手住房成交均价为29640元/平方米,环比还微升了1.35%。

    二手房东和买家整体上仍在僵持。只是苦了房产中介的生意……

    此外,尽管从数据上看,宁波市区商品住宅成交量也已“三连跌”,但比起二手房市场,人气仍然要好很多。

    据宁波市房产交易信息服务网数据,7月份,市六区结束线上认购的新盘共计19个,推出住宅房源共6150套,吸引了11445人登记认购。其中,有6个新盘开盘“光盘”。

    当然,各大板块、各大新盘“冰火两重天”的分化,仍在持续。

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宁波晚报