本报讯（记者 曾梅 通讯员 李大方 薛晨） “我正发愁上哪儿凑这2000多万元给我的厂房土地办注销抵押、产权变更呢！没想到，刚巧让我赶上了鄞州区一项创新改革，不仅省掉了还款的压力和风险，还能在一个多小时里办结！”前两天，鄞州经开区一家企业负责人拿到新的产权证书后，高兴不已。

    原来，这家企业最近准备办理不动产的抵押权变更和产权变更。按照传统操作方式，需要企业先想办法筹措资金，到银行还清贷款；再由银行来到不动产登记服务中心，申请注销抵押权，办理完成后，企业到不动产登记服务中心申请产权变更登记，不动产登记服务中心完成产权变更登记发放新的权证之后，企业还要再跑一趟银行，双方依据新的产权证重新签订贷款及抵押合同。最后，企业和银行一起来到不动产登记服务中心，申请设立抵押权并完成登记。

    整个过程中，需要企业工作人员跑两趟银行、三趟不动产登记窗口，至少7个工作日才能办结。不仅办理环节多、时间周期长、资金周转成本大，更重要的是，从抵押注销到抵押新设的窗口期内的产权，存在许多不可控风险。

    让这家企业意外的是，刚好遇上了鄞州区不动产登记服务中心一项改革创新，这家企业成为宁波市第一家享受这项便利的企业。

    记者从鄞州区不动产登记服务中心了解到，为切实解决企业和银行实际问题，为企业“办实事、解难题、减负担”，在宁波市不动产登记服务中心的支持下，鄞州区不动产登记服务中心对登记系统进行了流程改造，并与相关银行一起就具体业务办理进行了法律风险分析后，突破传统操作模式，正式推出“产权变更”与“抵押权变更”同步进行的组合登记。

    鄞州区不动产登记服务中心办公室主任李大方告诉记者，这次改革创新，主要针对企业的厂房或土地处于抵押状态时，在这些房产或土地面积发生变化后，需要对不动产产权和抵押权进行变更登记的事项。

    “我们实现了精简流程一次性办结，在保留银行抵押权的情况下，同时完成‘产权变更’与‘抵押权变更’两项登记，组合登记由银行与企业一次性提交登记资料，登记中心以一件事办理，整个过程只需60分钟就能办结。”李大方说，这项改革创新，不仅让企业节省了时间和精力，更重要的是，解决了企业在办理此类业务中的资金融资问题，降低了企业成本，也保障了银行贷款安全。