郑建钢

    日前，奉化区江口街道“亿宁风景里”楼盘正式交付。在新房交付现场，不少业主通过代办公司的线上办理，顺利缴纳了契税，并拿到《契税完税证明》。业主熊楚玉点赞道：“以前买房子办产权证要一趟趟地跑,现在小区都不用出，一手领新房钥匙一手缴税办‘红本’，政府的办事效率越来越高了！”

    8月23日《宁波日报》

    正如不少业主所说的那样，以前，从新房交房到缴税、办证、领证，各环节要分开办理，群众需要跑多个窗口，等到最后拿到产权证，时间拖得比较长。现在，奉化区税务局与区住建局等部门相互协作，实现“交房即办税”“交房即办证”，大大缩减办证时间，解决了契税缴纳“滞后”问题。

    收房和办证“无缝衔接”，住权和产权同步取得，除了一次也不用跑就拿到了产权证，“交房即办证”服务给业主带来的，远远不止当场就能拿到不动产权证书那么一点“红利”。

    业主购买房产，除了居住以外，还能满足户口申报或迁移、子女就读、抵押贷款等多方面的用途。如果不动产权证书迟迟办不下来，给一个家庭带来的影响，是全方位的。比如，没有不动产权证书，哪怕业主早已在所在学区内入住，孩子却无法报名入学。

    不少开发商为了得到更多的流动资金，将一部分物业如楼盘、土地证等抵押给银行，并迟迟不予解押，那么，虽然房子是交付了，可是这不动产权证书究竟猴年马月才能办出来，只有天晓得。曾经有报道说，有开发商10年不给办理房屋产权证，给业主增加了许许多多意想不到的麻烦和不便。

    “交房即办证”，需要政府部门依托数据共享，打通信息壁垒，最大限度地精简申请材料，简化相关流程，减少中间环节，缩短办事时间，并优化现有的不动产登记办理工作流程，使收房和办证“无缝衔接”。

    “交房即办证”对开发商的行为规范提出了更高的要求。即开发商不但要合规建设，诚信经营，严格把好房屋质量关并经得起验收，而且在交房环节也要严守规矩，确保资金链稳定，达到法定交房条件，保障购房者的合法权益。

    群众的事无小事，更何况是购买房产这样的大事，这关系到每一位购房者的切身利益，各方面都应该携起手来，自我加压，提高办事效率，优化工作流程。“交房即办证”打通了不动产交易、登记服务最后一公里，让群众有了更多的获得感，取得了多方共赢的效果，真正体现了民生无小事。