据宁波市房产交易信息服务网数据。

    前天、昨天两天，市区共有10个新盘先后结束线上认购。宁波市房产交易信息服务网最终数据显示，这10个新盘总共2414套房源，共吸引2161人登记，整体上“房比人多”。其中，有多个新盘的认购登记人数是明晃晃的——0！

    0的背后，是市场真的已经疲弱到一些新盘无人问津的地步了？还是另有隐情？

    各板块新盘的冷热不均现象已经持续蛮长时间，右表中有4个新盘都是“人比房多”，其中应该会有“光盘”的。

    这4个盘中值得一说的，是前期极其低调、至启动登记时都基本没有什么推广的江望悦府。兴宁桥畔，一线奉化江江景，地铁口，自带商业，“巨大的倒挂”……从华润于今年初拿下现在江望悦府的这块地以来，这个盘就被认为是铁定的“爆款”。但从其首批次认购情况看，显然不算火爆，特别是供无房户优先认购的房源有123套，而无房户登记人数是66人，随便买……

    同样可能出乎不少人意料之外的，是位于姜山的滨辰府和位于奉化万达广场隔壁的凤麓和鸣府，登记人数居然都是0。

    这两个盘，这次都是第三次推售。前两次的认购、去化情况都还不错。记者以购房者身份探听到的信息是，这两个盘虽然都有几十位意向客户，但相比前两批次开盘时候少了很多，这次意向人数都不到房源数的1/3。

    其中一个楼盘的销售人员透露了0的原因：“来我们这里买房的人越来越少，现在是买方市场嘛，对于客户来说，线上报名太麻烦、周期又长，线下报名可以当场选房、早点落定，于是买卖双方就‘愉快’地决定只在线下报名了。”

    另外，按照政策，无房户通过线上优先认购的房源，必须限售5年。而当前“房多人少”，客户不愁买不到房，无房户线下购房，也能避免过长的限售期。

    0不是真0，市场的走冷倒是真的冷。即便是一些超级热门盘，现在推售也难复此前“辉煌”了。甚至第一批次“光盘”的盘，比如不限购的北仑霞浦的金地悦虹华庭，这次的认购人数还不及房源数的1/5：不少楼盘已经重拾“全民经纪人”这个“不老法宝”。一新盘销售人员对记者表示：“如果你能帮我拉到一个客户，直接给你6000元现金，说到做到！”

    目前，正在线上认购登记的，和即将启动认购登记的新盘还有不少。其中，有加推的盘，也有如江望悦府那样曾被“寄予厚望”的、极低调的首开新盘，如东钱湖国际会议中心旁的宜和东方园。刚需盘、改善盘、豪宅都有。从预售证信息看，其中最“豪”的，还不是宜和东方园的合院，而是北仑凤凰山旁云起府的一套400多平方米顶复，备案总价1930多万元！

    按照惯例，为完成全年业绩指标，越临近年底，新盘开盘越多。在当前这样的市场情绪和销售形势下，不知接下来会否有新盘“假0”变“真0”？也不知“爆款”种子选手会否受到冷遇？

    记者 曾梅