办理公积金贷款的年龄上限是多少岁？

    ——申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上都可以申请；在规定的住房贷款期限内，贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年。

    我目前是舟山户籍，妻子温州户籍，本人2019年4月到2021年3月在江北和海曙区有连续缴纳刚好24个月的社保证明，但我从2021年4月开始换了工作，新公司缴在余姚市了，这种情况我买房是否可以认定为无房户？

    ——根据政策，若你的家庭在市六区无住房，当前描述的情况符合“外地户籍无房家庭3年内在本市连续缴纳社会保险24个月及以上，且无补缴记录”的情形，可以在2022年3月前申请市六区无房家庭优先认购资格。

    甬樾湾为宁波市限价房并限售3年，想咨询下，限售期满后如果上市交易，需不需要上交土地收益等价款？

    ——根据《宁波市限价房管理办法（试行）》（甬政发〔2009）34号）规定，限价房购房人拥有有限产权。限价房在取得房屋所有权证和建设用地使用权证（现为不动产权证）之日起3年内，不得上市转让。3年内购房人因工作调离、因病致贫等特殊原因确需转让限价房的，需经当地住房保障机构批准，并按《宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》（甬政办发〔2009〕8号）的有关规定缴纳土地收益等价款。3年后上市交易没有要求缴纳。

    非宁波户口，在宁波限购圈内买房，有什么要求？

    ——根据我市限购政策，非本市户籍居民家庭在限购区域内购买住房，要求在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区行政区域内无住房且自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上无补缴记录的社会保险证明。

    非限购区域购买住房不做限购要求。申请购房资格需要准备：身份证、户口簿及结婚证等相关材料。

    夫妻双方都是宁波户籍，男的限购区内名下一套房，女的名下无房，离婚后，女的可以马上有无房户资格在限购区买一套房吗？

    ——根据政策，离异单身未满2年的本市户籍购房人，本人在市六区无住房，且离异前家庭成员在市六区只有一套住房的，可申请在限购区域内购买一套房，但不可申请无房家庭优先认购资格。根据您描述的情况，女方暂时无法以无房户参加优先认购。

    售楼处预售需要公示的资料有哪些，五证是什么，是否可以要求查看包含楼梯电梯的整层平面图，是否可查看套内面积、公摊面积等预测绘信息，是否可以要求查看日照分析报告？消费者提出以上要求时，房产公司如果拒绝该怎么办？

    ——你咨询的层平面图、套内面积、公摊面积等预测绘信息属于要求公示的商品房销售信息，若发现上述范围以内信息未公示的，可以向属地住建房管部门投诉；你咨询的日照分析报告不属于要求公示的商品房销售信息，请与房地产开发企业协商处理；其他商品房销售信息公示要求具体参阅《宁波市住房和城乡建设局办公室关于印发住宅全装修品质提升行动实施方案的通知》（甬建办发﹝2021﹞12号）、《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》（甬建发﹝2020﹞69号）。

    记者 曾梅