宁波市资规局昨天发布公告，明确今年宁波市区第二批集中供地相关事项。

    第二批集中供地，总计推出46宗市区宅地，分为商品住宅用地（含商住混合用地31宗）、租赁住房用地（包括含有部分可售商品住宅的地块6宗）、安置房用地（包括含有部分可售商品住宅的地块9宗）等三大类。

    46宗宅地总用地面积约187.3万平方米，计容建筑面积约447万平方米；起拍总价约381.4亿元，封顶总价约437.5亿元。每一宗的溢价率，均不超过15%。

    从其中商品住宅用地（包括含有部分可售商品住宅的安置房用地、租赁住房用地）“限房价”水平看，与周边已售、在售新盘备案均价差距不大。

    值得关注的是，这批次宅地集中出让，竞买规则有两大新变化。

    一是首次规定“摇号”竞地。各地块拍至封顶价，不再接受更高报价，也不再竞配建人才房或自持租赁住房，而是在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得人。

    具体而言，当竞买报价达到最高限价时，网上竞价结束，进入摇号资格确认阶段。系统提示竞买人是否参与摇号（最高报价者也必须确认），摇号资格确认时间为10分钟。

    在规定时间内提交确认的竞买人将获得摇号资格。在规定时间内未提交确认的，视同放弃参与摇号资格。

    摇号资格确认人数为0人时，最高报价者为竞得入选人；摇号资格确认人数为1人时，摇号资格确认人为竞得入选人；摇号资格确认人数为2人及以上时，转入线下摇号程序确定竞得入选人。

    参与线下摇号的竞买人默认接受该地块的最高限价，一经确认不允许自行放弃摇号资格。

    值得关注的是，此次规定同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买（含联合竞买）。

    二是首次“定品质”出让。为保障住宅品质，增加住房有效供给，对七塔寺北侧地块实行“定品质”出让。

    同时，这批次宅地中，继续明确部分地块需现房销售，具体为海曙天一家园隔壁地块、鄞州王家弄百丈花园南侧地块、鄞州中兴大桥西南庆丰地块等3宗宅地。

    竞买规则还明确，竞得方如要享受装配式建筑面积不计入容积率的政策，必须达到绿色建筑三星级标准。

    46宗宅地，将在11月3日（拍28宗）、4日（拍18宗）两天内全部完成出让。记者 曾梅