商场里到处悬挂着闭店促销牌。

不少市民前来“抄底扫货”。

新华联商厦。

    新华联商厦要关门了？！日前，宁波人朋友圈流传的一条“新华联商厦要关门了”的信息引发一大波热议。昨天，记者前往位于中山东路的新华联商厦，对闭店信息进行确认。

    新华联商厦

    今天20时正式闭店

    昨日上午，记者证实获悉，新华联商厦将于今天20时正式闭店，昨天是正常营业的最后一天。

    记者从新华联商厦靠近国美的东大门进入，与大部分即将闭店的商场有所不同的是，记者并未在入口处或其他醒目位置看到闭店公告。不过走进新华联商厦，记者注意到1-3层的所有品牌正在忙着出清甩货，到处贴着“闭店倒计时！彻底清仓、击穿底价、一件不留”“低至1折”“低至2折”等促销牌。

    与颇为伤感的闭店信息形成鲜明对比的是，不少闻讯而来的市民前来“抄底扫货”。记者从1层逛到3层，看到的全是“人人人”，不少人或坐着试穿鞋、或围着算价格，到处都是手里拎满了购物袋的消费者。

    “我前几天就来买了两轮了，那时候担心来晚了就没有合适的尺码、款式了，就先下手买了些。今天刚好天气冷了，我再来看看，给家里老伴买几身秋冬装。”住在马园路附近的市民黄阿姨告诉记者。

    实际上，像黄阿姨一样收到闭店风声后前来“抄底”的市民不在少数。

    在百丽专柜，记者向一位正忙着结账的工作人员询问。该工作人员表示，由于商场20日就要闭店，目前该品牌正在进行最后的清仓处理。“所有鞋款都是一口价基础上再85折，今天卖完以后，明天就全部打包发回仓库了。”

    不过仔细留意，发现已经有不少商家正在打包库存，默默为撤场做准备，也有部分专柜已经撤离。空空的货架、残留的打包纸箱等，都在预告着新华联商厦即将闭店的信息。

    记者从新华联方面证实，商厦将于10月20日20时正式闭店。“其中4层在2个月前已经部分关闭了，前几天开始就在拆柜；1-3层计划19日拆完所有柜台，20日20时正式闭店后，剩余的品牌开始陆续撤场。”

    续租不成

    或是最直接原因

    市中心黄金地段的老牌百货，为什么说关就关，如此突然？

    记者了解到，引发新华联商厦此次闭店的最直接原因，是其所在物业中农信商厦特殊的多业主商业地产模式，因产权过于分散引发的续租困难。

    中农信商厦开发经营模式是“分割出售”，新华联商厦一共有87个业主。开发商将物业分割出售给业主，业主可以独立经营，也可以返租给一个商家统一经营。据透露，此前新华联商厦和业主也尝试进行续约谈判，但整体承租1-4层存在困难、无法继续。

    实际上，早在2009年，新华联商厦也曾同样爆发过租约到期后的小业主维权，有过短暂的闭店。不过，由于当时宁波商业正处于百货业态的巅峰期，新华联商厦与业主方最后还是顺利完成了续约。

    然而近10年来，在电商冲击之下，线下实体商业的热度不同往日，百货业态更是渐行渐远。

    也曾辉煌过！

    20年来多次升级

    老牌百货店的离场令人唏嘘，但背后依然有迹可循。虽然分散式产权导致的续租不成是闭店直接原因，但深层次则是所有传统百货面临的难解困境。

    作为一家整整陪伴了宁波人20年的老百货，新华联商厦首次进入宁波人的消费视野是在2001年。在其发展历程中，可以窥见百货业态在“黄金十年”之后的转型艰难。

    2008年，营业面积仅2.68万平方米的新华联商厦年营业额曾达到3亿元，这在当时宁波百货界也可谓佼佼者。与宁波第二百货、银泰百货等共同造就了宁波知名的浙东第一街，令中山东路成为宁波的一张商业名片。

    2009年，在经历了续租闭店风波之后，新华联商厦累计投入3600万元进行了硬件设施的改造和更新。对原有商厦的经营布局进行了优化调整，增设了人性化的商场专厅，对原有的顾客通道进行扩展和调整，自动扶梯全部更新为环保节能型电梯，电路系统和安全系统也更加科学，内部购物环境明显提升。

    2017年，随着中山东路改造工程的完工，新华联再度投入1800万元进行改造升级，将商场品牌总数削减30％，将过道宽度从1.8米拓宽至3米，过道形状也从矩形调整为流线型，对近70%的商品实行单品管理，以专柜收银取代独立收银台，营造舒适度更高、互动性更强的购物环境。

    “近年来，宁波的百货业态一直在进行差异化的转型和升级，也有所成效。但总体而言，大多数传统百货空间相对拥挤、业态分布缺乏丰富度。目前，除了定位高端路线的百货业态，空间更宽敞、业态更灵活、注重体验和服务的购物中心业态已成为消费主流。传统百货的转型之路确实并不好走。”市商务局有关人士表示。

    这次，新华联商厦

    还能重开吗？

    从2001年开业至今，新华联商厦已经陪伴宁波人走过了20个年头，在宁波零售发展史上留下过浓墨重彩的一笔。

    走访过程中，也有很多宁波人对这家20年“老店”流露出不舍。

    2009年6月，同样因续租导致场地搁浅，当时在宁波经营８年之久的新华联商厦宣布关门歇业。后经多方努力，绝大部分业主与新华联商厦达成了为期12年的续约。当年12月，在短暂闭店半年后，新华联重新开门迎客。

    在你的记忆里，可曾有一份属于新华联商厦的深刻印记？这家老牌百货，还能像2009年那样，重新再开吗？

    记者 史娓超 文/摄