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2021年10月27日 星期三  
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业主一旦敲掉这种墙 会导致整栋房变危房

装修时一定要知道这些……

    生活中存在有人在装修时敲掉了承重墙,结果导致整栋楼房开裂,变成了危房的事。最后,非法装修的业主当然脱不了责任,而整栋楼的住户只能暂住旅馆或者投奔亲友。

    承重墙的事情很多人都听过,家中房屋哪个是承重墙,哪个不是承重墙?我们来科普一下。

    什么是承重墙?

    承重墙,就是承受重量的墙。在房屋结构中,承重墙起着承担其上部楼体重量、并将该重量传递到地基的作用,相当于房屋结构的骨骼。

    那么有承重墙,相对应的就有非承重墙。非承重墙往往不是为了传递房屋重量而设置,只起到划分屋内功能区域的作用。

    居民楼的三种常见结构

    那么担负如此重任的承重墙,我们应该如何辨认呢?

    要想搞清这个问题,我们需要结合房屋结构的分类来看。日常生活中遇到的常见居民楼,大体有三种结构形式:砖混结构,框架结构和框剪结构。

    砖混结构是一种比较传统的建筑结构,多是老式房子采用,楼高一般不超过6层,该种结构中竖向采用砖或者砌块砌筑出来的墙、柱等承重,横向则由钢筋混凝土做的梁、楼板、屋面板来传递重量,所以它的承重结构是楼板和墙体,屋子内的所有墙体都是承重墙。

    框架结构则是一种比砖混结构更新式一点的建筑形式,以此结构建造的房屋可以比砖混更高,但一般也不会超过15层。

    框架结构由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成,构成承重体系的结构,横向和竖向都是由梁和柱组成的框架结构来承重的,因此,其中墙体一般都不承重。

    框剪结构则是一种框架结构和剪力墙相结合的结构,此处的剪力墙是一种有别于承重墙的存在,主要用于承担比如地震带来的横向荷载(承重墙则主要是承担楼体自身重量的竖向荷载)。

    也正因为剪力墙的存在,使得框剪结构可以抵抗更大的水平荷载,进而在抗震中有更好的表现,所以框剪结构可以适用于更高的建筑,在高层住宅中更为常见。因为剪力墙在建筑中有具体抵抗荷载的功能,所以其重要性并不低于承重墙,在装修中,也不可以随意敲掉进行私自置换。

    找出承重墙的三个方法

    那么针对具体的房间而言,又有什么更具体的辨别方法的呢?这三种方法可以参考。

    技巧一:量厚度

    可靠指数:★★

    在传统的砖混结构中,如果墙面的厚度小于12厘米,那么一般来说就是非承重墙。相反如果墙面厚度大于24厘米,那么一般就是承重墙(24厘米是外墙承重砖的长度)。

    但如今很多房屋建造中会在非承重墙外面会加空心砖,所以单纯从厚度上辨别,并不容易分清二者的区别。

    技巧二:听声音

    可靠指数:★★★

    你可以用小锤敲击墙壁、听声音。如果声音比较厚实低闷,则可能是承重墙;如果声音相对明亮、甚至会有震动的,则是非承重墙。

    技巧三:看图纸、问物业

    可靠指数:★★★★

    如果可以找到原始的房屋工程图,那么工程图上的信息肯定是最准确的!

    如果找不到工程图,大家可以和物业沟通确认,物业一定保存与房屋相关最准确的信息。

    砸了承重墙该怎么办?

    首先要明确一点,拆承重墙是违法的。根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中的第二十六条规定,损坏承重墙即是破坏了所在建筑的抗震防护,对个人处罚1000元以下罚款,对单位处以1万以上3万以下罚款并责令限期改正。

    那么如果我们在装修过程中,真的失手砸了承重墙,该怎么做呢?有这两种补救措施可以参考:

    补齐。如果只是拆了一小部分面积,那可以用和承重墙同标号的水泥等材料将拆掉的部分重新补齐。

    专业加固。如果整面墙上已经开了门洞,可以在经过房管部门的同意后,到正规的建材店铺买相应标准的槽钢对承重墙进行加固。

    王元卓 洪阳

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