昨天，宁波市自然资源和规划局发布市区第三批集中供地公告。

    该批次共挂牌38宗宅地，其中，商品住宅用地（含商住混合用地）15宗，共有产权住房用地1宗，租赁住房用地6宗，安置房用地16宗。这38宗宅地，土地出让面积共约143万平方米，计容建筑面积总计约334万平方米，出让起始总价约231.23亿元，封顶总价约265.47亿元——所有地块的封顶溢价率都不超过15%。

    出让规则明确，当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买（含联合竞买）。另外，竞买人竞得其有效预申请地块的，第二期应支付土地出让价款可在出让须知文件要求的支付时限要求上延期4个月支付；须知文件要求一次性付清的，该地块成交价款的50%部分，可在一次性付清时限的基础上延期4个月支付。

    全部地块会在2022年1月18日一天之内拍完。

    15宗商品住宅用地里，鄞州9宗、高新区1宗、奉化5宗，土地面积约60万平方米、计容建筑面积约136.6万平方米，出让起始总价约169.7亿元、封顶总价约194.8亿元。

    其中，位于王家弄、百丈花园南侧的鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段），实行定品质出让、全装修现房销售；

    值得关注的是，这15宗商品住宅用地中，有4宗是第二批供地时未成交的，分别是前殷地块、庆丰地块、王家弄地块、贵驷地块。这次再度出让，起始楼面价各有不同程度的降低，限房价水平则是有升有降，但整体而言，给开发商留出的利润空间比前次出让时都要大了些。

    宁波第一宗共有产权住房用地，位于江北，就在甬樾湾北侧。

    6宗租赁住房用地里，海曙1宗、北仑2宗、鄞州3宗。其中鄞州分别位于春熙云境府西侧、江南路与福明路交叉口西南侧的2宗租赁住房用地，位置蛮不错，但面积都不大。

    16宗安置房用地，海曙2宗、鄞州4宗、镇海2宗、北仑4宗、奉化4宗。

    记者 曾梅