文昌花园小区盆景园。记者 刘波 摄

    “改造后，我们小区发生了翻天覆地的变化，休闲椅随处可见，买菜回来能轻松找到休息的地方；想锻炼身体，小区里有健身步道。这样的改造效果，我们很满意！”文昌花园居民、72岁的林慧芳高兴地说。1月6日，记者从海曙区住建局获悉，海曙区鼓楼街道文昌花园小区刚刚完成了老旧小区改造。该小区是海曙区首个住建部“我为群众办实事”实践活动基层联系点，聚力打造“适老宜居”样板小区。

    围绕“适老宜居”特色展开

    文昌花园小区建成于1999年，毗邻伏跗室永寿街历史文化街区，共有住户264户。

    “我们小区老年居民占38%，基础设施陈旧缺失、适老设施不完善等问题，一定程度上影响了居住品质。”文昌社区党委书记周晓红说。

    小区改造从2021年6月22日开工，重点围绕完善基础设施和“适老宜居”两方面展开。

    记者在现场看到，在五块巷19-23号楼的东面，有一处面积约37平方米的小公园，公园内设置了4个健身器材、座椅以及一处假山景观，这处公园也是新打造的一条长度约128米的游步道的入口。

    小公园对面，是一处小型公共空间。值得一提的是，在小区大大小小的休憩场所内，地面台阶都改成了缓坡，这些无障碍设施的建设，为老年人提供了便利。

    沿着游步道，能看到一处盆景园，近百盆绿植摆放在花架上，给沿途增添了美景。“这些盆栽以前散落在各个墙门的绿化带中，改造时，我们征求了居民意见，最终将这些绿植汇总到了这里，形成了小区的共享花园。这里也设置了一把休闲长椅，居民浇完花后，可以坐在这里赏赏花、聊聊天。”

    在游步道尽头，是一个占地约52平方米的儿童乐园，设置了秋千、跷跷板等儿童设施。

    让居民高兴的是，游步道的沿途设有路灯。“一到夜间，这一带的路灯亮起来，星星点点，装饰得小区更加美丽怡人。”不少居民高兴地说。

    改造改到居民心坎上

    老旧小区改造，总少不了热心居民的参与，正是有了居民的热情参与，让老旧小区改造改到了居民心坎上。

    “我们小区的居民投入了像自家装修一样的热情，让小区的边边角角都得到了非常好的利用，这都是居民深度参与改造的成果。”周晓红说。

    小区五块巷2号-18号之间，有一处780平方米的二楼平台，这里设置了休闲椅和花箱，给居民营造一处休闲空间。“小区难得有一处这么大的平台，平时这里有不少骑车、奔跑的孩子。出于安全考虑，居民提出，休闲椅和花箱都得设计成圆角，这样更安全，这些建议都实现了。”文昌花园小区业委会主任表示。

    小区游步道的转弯处，紧贴着居民楼的墙壁，为了避免儿童骑车时不小心撞到墙角，居民建议在转角处设置花箱进行遮挡，避免这个安全隐患。很快，这里设置了5个花箱。

    记者注意到，小区北面一处墙角放有一套石桌椅。“这套石桌椅原先是在小区公园里的，改造时公园设置了长桌椅，石桌椅放到哪里成了难题。最终，施工方在居民楼下，为这套石桌椅找到了一个合适的地方，受到了居民的欢迎。”周晓红表示。

    基础设施得到完善

    值得一提的是，这次老旧小区改造，不仅使小区面貌焕然一新，基础设施也得到了完善。

    出于居民出行安全考虑，很多新建小区实施了人车分流，但在老小区，由于场地受限，人车分流的愿望难以实现。不过让文昌花园小区居民自豪的是，他们小区也实现了人车分流。

    文昌花园小区前后幢之间，北面是车棚，南面是车库，中间有一条绿化带。“改造前，楼幢间的绿化带宽7.7米，为了实现人车分流，改造时将靠近车棚的地方，退让了1米，靠近车库的一边退让了1.2米。这样一来，无论是电动自行车、行人，还是机动车，都能在各自的道路行驶，达到了人车分流的改造目的。”小区改造现场负责人蔡江旭说。

    目前，在不少老小区，电动汽车充电是一项难题。这次改造中，在小区地面停车位加装了5个电动汽车充电桩，每个车库都预埋了充电桩线路，解决了电动汽车充电难问题。这项改造，受到了小区有车一族的欢迎。

    此外，记者从鼓楼街道获悉，为满足社区居家养老的需求，街道引入万科随园之家第三方养老机构，建成嵌入式居家养老综合体，使老年居民在家门口就能享用社区化养老资源。

    记者 周科娜

    通讯员 黄佳宁