欢乐海岸入口。

    上周日，甬城迎来久违的阳光，也为市民带来了出门的动力。在市区的多个商业体里，都涌入了大批购物、逛街的消费者。不过，记者前往位于鄞县大道和百梁北路交叉口的华侨城欢乐海岸时，并没有看到热闹场景，相反在购物中心内外几乎见不到什么人，显得特别冷清。

    “今天已经算好了”

    记者先来到室内一层，从商场里的品牌导览图上看，这一层的业态主要是数码、潮牌、服饰、黄金饰品和轻餐品牌，例如小米、华为、ECOO、CAT、中国黄金、周大福、泡泡玛特、奈雪的茶、喜茶等。不过从现场来看，多数品牌的卷帘门都处于下拉状态，目测闭店状态的商铺至少在6成以上，有些区域一整排的商铺全部关闭。即便是开着门，大多也只有营业员。除了外围沿街的星巴克有些人气，室内的商铺中，拥有四五位顾客的潮牌泡泡玛特几乎成为一层的“人气担当”。

    随后记者来到三四层，根据导览图，购物中心的餐饮商家大部分汇集于此，按照正常情况，餐饮区域应该是一座商业综合体最有人气的区域。不过记者走了一圈发现，关门停业的情况依旧非常严重。海底捞、肯德基、探鱼、东北小胖墩烧烤这些颇有人气的餐饮连锁店均处于关闭状态。

    在一家尚在营业的披萨店里，记者跟店员询问附近几家餐饮店的情况，对方表示这些店开了一段时间，生意冷清，便陆续关张。而说到商场的人气，她表示已经惨淡了很久一段时间了。

    她的说法也得到了边上一家奶茶店工作人员的证实。“今天已经算好了，有几个客人来逛，周一到周四只有商场自己的工作人员和各店的店员。”这位工作人员说。

    “开局黄金，玩成了青铜？”

    欢乐海岸不是没有过高光时刻。

    作为华侨城集团打造的华东第一座文旅商业综合体，欢乐海岸商业综合体由购物中心、曲水街、儿童成长中心、水秀广场四个部分共同组成，总体量约28万平方米，定位“都市文娱购物公园，生活美学目的地”。项目在去年1月底开始试营业。

    身处奉化江畔、拥有地铁和城市主干道、联动多个楼盘，从前期的宣发和相关报道显示，不管是其自身的硬件打造、业态配置、周边环境、交通配套，还是其他城市的相似案例，欢乐海岸是被宁波消费者十分期待的一个大型文化商旅综合体。

    而在亮相之初，它也确实让宁波人惊艳了一把。有消息称，在试营业的头两天里，欢乐海岸的销售额达1600万元，客流量超13万人次，网络同步直播在线人数过35万。

    不过旋即一些问题就浮出水面。例如仓促开业，很多工作没有理顺；招商政策前后有出入，导致进驻的商户出现各种问题，只能在开和关中徘徊；和地铁连接的配套迟迟没有打通，影响了市区其他消费者的流入等。

    “未来还是有机会的”

    一位品牌负责人表示，欢乐海岸的萧条不是项目不好，不是区位优势不好，而是业主方由于各种问题没有很好推进项目，也算是“娘胎里带出来的问题”，这也导致了它在试营业后，整体情况越来越不好。“目前相关商管运营的公司已经被更换，估计后续要理顺问题还得花上一段时间。如果能解决这些，未来还是有机会的。”

    随后，记者联系上了欢乐海岸推广部的一位负责人，询问商业体目前的运营情况以及开业的时间。他表示，目前购物中心处于试营业状态，确实有部分商家关门，另一部分可能会在商场整体开业时重新营业。“具体什么时候目前没有消息，总体来说应该会是在下半年，有了消息会第一时间告知公众。”

    “商业综合体过剩了吗？”

    仅在2021年，宁波的商业版图迎来了多个新成员。除了华侨城外，阪急、万象城、奉化宝龙广场、中海寰宇城、怡丰汇等均已上线。而在今年，也已经有诸如星悦城、中旅城If mall等在排队等待开张。

    不过在热闹背后，几家欢乐几家愁已成为常态。像欢乐海岸这样一直处于“试营业”状态，或者开业即“失业”的商业体也不在少数。也因此，有一种声音开始频频出现：宁波就这么大地方，开这么多商业体就没想过过剩的问题吗？

    但一位在商业零售领域从业多年的业内人士告诉记者，比宁波商业密度更高的城市也不是没有，而且作为一座人口逼近千万的城市来说，能让大小商业体百花齐放的消费基础也是扎实的。关键的问题是在于怎么打造差异化。

    宁波大学商学院教授、经济学博士杨丽华告诉记者，招商标准类似，使得商场同类竞争明显，且同质化严重。以印象城、宝龙广场、万象汇为例，多个品牌同时入驻三大商场，但地理位置仅距离几百米，功能重叠严重。

    她认为，宁波作为新一线城市，大小商业体的占比配置应该“三七开”，在业态上可以引入如北方特色餐饮等具有差异化的商家，为市民提供多元化体验。

    记者 黎莉 文/摄