本报讯（记者 曾梅） 继一周前在甬多家中小银行下调首套、二套房贷利率“加点”之后，记者昨天获悉，多家大型房产中介机构已经接到“工农中建”四大行最新的房贷利率调整通知，四大行确定于2月28日起统一下调房贷利率“加点”水平。

    首套房、二套房“加点”均下调5BP，最新年利率分别降至5.35%和5.6%。

    据中介方面介绍，还有一些股份制银行近期也下调了房贷“加点”，且力度较四大行更大。有的是首套房、二套房同步下调10BP，有的则是首套房下调15BP、二套房下调10BP。

    以100万元纯商业房贷、20年期、等额本息还款计，在这一波房贷利率下调之前（以首套房年利率5.45%为例），月供约6850元，需还利息总额约64.42万元。现在（以首套房年利率5.35%为例），月供约6794元，减少56元；利息总额63.07万元，减少约13500元。

    尽管房贷利率下调对购房者减轻月供压力并不明显，但业界人士普遍认为，其中所传递出的鼓励购房消费的信号，对宁波楼市回暖有积极意义。