恒一城市广场正大门外景。

已停业的商户。

已拆除的某商户。

    尽管毗邻天一商圈、城隍庙，但开业1年多的恒一城市广场人气低迷。面对困局，这个地处市中心黄金地段的购物中心计划转型，或放弃零售业态。

    生意清淡，商家陆续撤店

    今年春节前，市民谢女士来到位于市中心的恒一城市广场一层的南洋点心局，准备使用此前办理的消费卡采购点心，却发现这家店已经撤离。

    “我去前台询问，才知道这家店已关门3个多月了。消费卡是在恒一城市广场开业时办理的，基本没怎么用过。”谢女士称，多次致电商家，却都无人接听。

    记者通过恒一城市广场工作人员终于联系上了南洋点心局有关负责人。“告知书可能在拆铺过程中丢失了。”该负责人表示，南洋点心局确实已于2021年末撤店，此前曾在原店铺门口放置了告知书，并处理了部分顾客退款。

    据悉，目前，谢女士已拿回了消费卡内余款。

    记者采访发现，南洋点心局并非个案。2021年1月才开业的恒一城市广场，目前已有不少商家陆续撤店。

    3月14日，记者在毗邻天一商圈、城隍庙的恒一城市广场看到，整个购物中心人气冷清。从一楼到三楼，不少商户的卷帘门或半拉着或已关闭，随处可见已搬空的店铺，以及拆除的货架、陈设、装修围挡……

    “生意不好。即便是午市高峰，来这的顾客也很少。”在恒一城市广场三楼的神奈川是为数不多还在正常营业的一家餐饮商户，其一位工作人员告诉记者，开业以来，他亲眼看着一家家商户撤离。“目前，三楼仅剩2家餐厅。因为人气低迷，顾客更不愿意来了。”

    位于一楼的好幸福零食集合店正在进行清仓促销，扩声器反复播放着“7折优惠”的甜美女声，整个店内只有一位店员。“3月底我们就要撤店了，现在能卖一点是一点。”

    记者注意到，目前仍在恒一城市广场营业的仅有星巴克、肯德基、酷乐潮玩、钱小奴、神奈川等不足10家商户。

    计划转型，或放弃零售业态

    实际上，这个坐落于宁波市中心“绝版商业地块”的旧改商业项目，曾让很多宁波人念念不忘。

    恒一城市广场的前身是宁波人熟知的富茂大厦。在近10年的宁波商业风云中，这座位于核心地段、略带传奇色彩的商业大厦可以说是几经蜕变——2008年，富茂大厦建成；2012年，颐高接手，将富茂大厦打造为海曙颐高广场；2013年，富茂大厦开价10亿元整体出售；2021年，以恒一城市广场的面貌全新亮相。

    作为恒威集团旗下商业板块的第四座购物中心，恒一城市广场项目总建面85200平方米，商业面积56400平方米，商铺数量130多家。

    作为改造难度较高的旧改商业项目，恒一城市广场邀请了上海DC国际、上海康业设计研究院联合设计，打造了全新的外立面、内装、景观。同时，引入设计上海K11的背景音乐公司，提升商业氛围。

    但在引入品牌方面，恒一城市广场却让宁波人倍感失望——定位“年轻、潮流、体验”商业，与毗邻的天一商圈几乎雷同，未形成差异化竞争优势。

    在恒一城市广场，从一楼的肯德基、华为、周大福、NIKE、adidas、世纪联华鲸选等，到三楼的韩炉匠、钱小奴、神奈川、大鼓米线等，都是常规零售、餐饮品牌。而二楼入驻的商家更是名不见经传的“非主流”品牌。

    对于宁波人而言，无论家门口的社区商业，还是天一商圈、东部新城商圈等，这些品牌都是随处可见的，并不具备太高的吸引力。

    随着人气逐步萧条，目前，开业时入驻恒一城市广场的不少品牌店早已撤离，进来的多是更为低线的品牌，消费品质、消费体验逐步下滑。如今，全新亮相仅1年多的恒一城市广场已“见光死”——人气惨淡、商家频频撤离。

    宁波市商务局消费促进处处长尹秋平认为，除自身因素外，恒一城市广场毗邻天一商圈，消费者选择更多，如果购物中心没有特色来吸引消费者，处境必然会相当艰难，转型势在必行。

    恒一城市广场招商部经理丁盛坦言，目前确实陷入了困境，但整个团队正在积极寻求解决方案，迅速对场内业态进行调改。

    “在最新调整方案中，我们将全面放弃零售业态。因为我们体量偏小，在零售品牌引进上，无法与毗邻的天一商圈竞争。”丁盛告诉记者，“恒一城市广场一楼将打造成新能源汽车中心，已经与10余个新能源汽车品牌达成较为明确的入驻意向。原有的星巴克、肯德基、酷乐潮玩将继续保留，目前招商进度达83%；二楼将重点引入女性消费体验业态，比如，美容、美发、健身、养生等，以及成人类教培业态；三楼将引入星空KTV、小酒馆等，侧重夜间消费。”记者 史娓超 文/摄