9月26日，在宁波市行政服务中心，郑先生在工商银行江北支行和南天房产工作人员的帮助下，成功办理了二手房交易的产权转移和按揭贷款抵押登记，这是宁波市办理的首笔“带抵过户”贷款业务。

    该笔贷款从贷款申请到最终抵押放款仅用了2个工作日，大大缩短了交易时间。

    在传统的二手房交易模式下，若卖方已有按揭贷款或抵押贷款，过户存在耗时长、手续复杂等问题。卖方需要先将原贷款结清、注销抵押后才能办理交易过户手续，买方在房屋过户后需要先办妥抵押登记才能发放按揭，整个交易过程要经历还款、注销、过户、办抵放款4个环节，一般从贷款申请到抵押放款需要至少5个工作日，且卖方需要先行筹集资金，增加了交易成本。

    工行“带抵过户”贷款业务具有高效、便捷、惠民、安全等优势，客户只需“在一个地方，提交一套材料”，真正实现房产交易、过户、按揭三事合办，有效提升办事时效；而且无需卖方自筹资金还款，有效降低了卖方交易成本；同时，交易资金全流程监管，有效防范二手房交易风险。

    下阶段，工行宁波市分行将继续以人民群众需求为导向，会同市不动产登记中心、市房产交易中心等政府相关部门，解决居民在不动产交易过程中的痛点难点，优化住房信贷政策，加大信贷投放，不断提升个人金融服务水平，助力经济稳增长。

    记者 周雁 通讯员 任凤莲