正在宁波产权交易中心官网上挂售的樟树街48弄23-26号房屋现状。记者 施文 摄

    这两天不知你有没有看到过那个抖音视频？说的是——

    有位“神秘房妈”，一次性挂牌出售位于宁波市中心一个小区里的14套“70年产权”的住宅房。

    视频及回复里还说，小区就在“老江东体育馆”对面，幸福苑1期。14套房子都是小面积，60平方米-65平方米，单套总价142万元-165万元，单价2.1万元/平方米-2.3万元/平方米。

    这批房源为国资产权住宅

    这个视频关注度不小，留言一大堆。

    其中有感叹大妈房子多的，有表示想去“捡漏”的，但也有质疑这位“神秘房妈”是不是存在、视频信息是不是真的。好几位网友指出，这14套住宅并非个人所有，而是国有资产。

    到底是什么情况呢？昨天，记者照着抖音视频，在樟树街48弄幸福苑社区里面找到了那幢楼——房子确实是真的有。

    但如几位提出质疑的网友所言，它们并非个人房产，而是国有资产。

    经宁波产权交易中心相关负责人确认——

    “这14套房子确实正在挂牌出售，但并不存在所谓的‘房妈妈’，纯属炒作！”

    据介绍，这批房源是由宁波产权交易中心统一挂牌转让的国资产权住宅，为国有企业的闲置用房。

    14套房源的证载建筑面积从59.32平方米到64.96平方米不等，确切的单套挂牌总价在142万元-167万元之间，平均单价约24835元/㎡。

    记者从宁波产权交易中心了解到，这14套住宅的首次挂牌时间为2022年10月26日至11月8日，有意向购买的可在这期间联系宁波产权交易中心方面，到现场看房。

    个人可以单套购买

    那么，个人要买这批房源，有什么条件呢？

    据介绍，这批房源个人可以单套购买，采用“网上竞价”模式。意向购房者需事先缴纳15万元/套的保证金，凭身份证与保证金转账凭条，在“宁波产权交易信息网”进行线上报名。通过资格审核后，即可参与网上竞价。

    相较市场挂牌价、成交价，这批房源的挂牌价还是有吸引力的，并且是国有资产，交易安全性上比一般二手房更有保障。

    当然，如果想买的人多，最后竞价会把成交价竞到什么水平，那就不知道了……

    这批房产的限购、限售条件，以现行的宁波市不动产交易政策为准。

    值得注意的是，竞价成功后、在签署《产权交易合同》之日起15个工作日内，购房者需缴纳除保证金以外全部的交易价款与手续费，到宁波产权交易中心指定银行账户。全款付清后，可以直接进入网签过户程序。

    如果钱款一时凑不齐，宁波产权交易中心方面也对接了中国银行科技支行，可以提供按揭金融方案。在通过购房人资格审查后，银行会出具按揭预审证明。购房者需在签署《产权交易合同》后5个工作日内按比例交齐首付、30个工作日内办妥银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关手续）。

    此外，竞买成功的人还得交一笔服务费，为成交总价的2%。

    记者 施文 通讯员 詹婧