小叶很喜欢公寓朝南的小阳台。 记者 刘波 摄

    “住有所居”，是实现城乡居民共同富裕的基本保障。

    为解决无房新市民、青年人阶段性的住房困难，宁波作出了不懈努力。2022年，我市已基本建成以“公租房、保障性租赁住房和共有产权住房”三房为主体的新型住房保障体系，新市民住房保障改革入选浙江省共同富裕首批试点并获得五星评价。

    其中，保障性租赁住房的建设筹集为重中之重。2022年全市建设筹集保障性租赁住房7.4万套（间），29个集中供地项目开工建设，“产业园区发展保障性租赁住房”等8条经验做法入选住建部“可复制可推广经验清单”。

    住户感受：配套设施满足居住需求

    “海畔居”公寓位于下应街道，是鄞州区2022年纳管的一个保障性租赁住房项目。住户小叶在这里已经租住了近一年。

    记者在小叶的住房内看到，这是套一室一厅的住房，约35平方米，配置有洗衣机、空调、抽油烟机、冰箱等家用电器。

    小叶告诉记者，她老家在诸暨，来宁波近3年了，渐渐喜欢上了这座爱心之城，打算在宁波定居。为了解决新房装修前的过渡性居住问题，她选择在这里先租住一阵子。

    “住了近一年，总体感觉挺好的，设施比较齐全，只要购买一些生活用品就能入住了。”小叶告诉记者，“公寓就在单位附近，上下班比较方便。”

    之前，小叶也陆续看过其他一些公寓，包括居民楼，发现还是这里的租金便宜些，类似的住宅，别的地方约1600元/月，这里是1400元/月。

    对于设施设备的维修，小叶说：“这里有保洁和物业管家，之前一次下水道阻塞，联系了物业管家，隔天就修好了！”

    作为保障性租赁住房，“海畔居”有4幢公寓共1034套住房。

    记者从鄞州区住建局获悉，截至2022年年底，鄞州区已筹集建设保障性租赁住房项目20个，筹建保障性租赁住房房源14437套，约4000套房源投入运营，为一大批无房新市民和青年人解决了住房问题。

    我市今年将建筹保障性租赁住房5万套（间）

    宁波市住房保障和房屋征收管理中心主任李博古表示：“面对新市民、青年人的住房租赁需求，我们围绕‘规划引领、要素保障、多方参与’，持续推进租赁住房的布局更合理、结构更完善，助力新市民融入宁波、扎根宁波，让我们的城市更具亲和力。”

    首先，以产业园区及周边、轨道交通站点附近、城市建设重点片区和城郊接合部为重点，合理规划保障性租赁住房空间布局，已初步完成保障性租赁住房空间布局引导图集，累计规划布点320个，落实支撑项目点位217个。

    其次，强化用地保障，会同资规部门安排10%以上的年度出让住宅用地，专门用于保障性租赁住房建设；另一方面强化资金保障，统筹争取各类政策性资金，去年已获国家开发银行授信28.7亿元，发行专项债券5.6亿元，申报中央预算内投资补助9190万元，国家租赁试点每年8亿元的奖补资金也主要用于支持保障性租赁住房建设。

    此外，积极引导多主体协同共建，充分发挥国企主力军作用，同时鼓励和引导市场主体参与。我市集中出让的30宗租赁用地项目中，除了市城投公司、市轨交集团等国企积极参与，同时不乏国企与民企合作拿地，以及民企单独拿地的项目。

    “2023年，我们将以发展保障性租赁住房为重点，持续推动保障性租赁住房房源筹建，建设筹集房源5万套（间），切实解决新市民、青年人对小户型、低租金的租住需求，助推住房困难家庭实现‘安居梦’。”李博古表示。

    记者 周科娜 通讯员 廖鑫