2月21日，宁波市房地产业协会向全市各大房产中介机构发出二手房交易风险告知书。这份风险告知书，值得二手房买卖双方借鉴。

    告知书中提到了几个二手房交易的风险点：

    第一，选择房产中介。大部分人买卖二手房，都是通过房产中介的。选择正规、靠谱的房产中介公司和中介业务员，很重要。一家房产中介以及中介业务员有没有备过案，大家可以在宁波市房产市场管理中心官网——“宁波市房产交易信息服务网”（www.cnnbfdc.com）的二手房页面查看。

    第二，核验房源真实性。宁波市面上挂售的二手房源，都必须有一个“房源核验码”。市房协在告知书中强调：“发布的房源必须附带对应的核验二维码。”在“宁波市房产交易信息服务网”（www.cnnbfdc.com）上输入这个核验码，就可以查到这套房子的信息是不是和中介介绍的一致、有没有抵押和司法查封之类可能影响交易过户的问题。

    第三，注意交易资金安全。目前，保证二手房交易资金安全最好的方式，是到银行免费开设一个二手房交易资金监管账户，定金、首付款、按揭款、尾款等等房款相关资金都走这个监管账户。

    第四，网签后及时过户。市房协在告知书中提醒：“买卖双方在交易合同网签备案后，应及时缴税并办理过户登记手续，避免因买方违约、房屋被查封或限制等原因而导致无法过户。”记者 施文