宁波市房产市场管理中心近日发布最新全市住宅成交数据。数据显示，在2月份市场迅猛回暖的基础上，3月份的宁波楼市成交量继续放大！

    先看市场“风向标”意义更大的二手房。3月份，市六区共成交二手住宅6768套，较2月份增长57%，同比去年3月的增幅更是高达120%，并创下23个月来的新高。接近7000套的量，已经无限逼近2021年“4·16”调控前的成交水平。

    分区看，除镇海环比增幅不到40%，其他地方增幅都蛮可观。其中高新区环比大增82%，江北、鄞州、北仑环比增幅超过60%，海曙、奉化环比增幅超过50%。

    3月份新房成交同样较2月份增加，不过增幅相对低一些。全月，市六区共成交商品住宅3926套，环比增26%；不过，同比去年3月下降近18%，和2021年“4·16”调控前的成交水平相比，差距则更大。

    分区看，海曙、镇海、北仑的商品住宅成交量，环比都有所下跌；增幅最大的同样是高新区，环比增加了127%！另外，鄞州环比增64%、江北环比增45%、奉化环比增近30%。

    过完3月，2023年的第一季度也告结束。这是宁波二手房市场暖意融融的一个季度。从市区成交量看，不但较去年一季度翻了一番还多，甚至超过了疫情前2019年的一季度！当然，在巨量挂牌之下，二手房的价格要如成交量一般往上走，难度很大。宁波市房产交易信息服务网数据显示，目前市六区通过房产中介挂售的二手住宅总套数，依然超过10万套。

    从个盘表现看，今年一季度的新房市场也是暖意明显。诸如建发的缦和云府、龙湖&华侨城的颂与城，更是出现了久违的开盘“日光”景象。不少卖得不错的老盘，也缩小甚至取消了优惠。

    但受开发商前两年拿地少、新增供应少的影响，今年一季度市区商品住宅新增供应（即新领取预售许可证的房源套数）不到7300套，而2021年一季度则是15400余套，新房市场今年一季度的整体成交水平并不算高——只有2021年一季度的40%多一点。这般相对较低的成交水平，在宅地供应以及成交大幅增加之前，或还会持续。

    记者 施文