城隍庙商城

    城隍庙商城迎来了重大转机。4月13日，香溢融通发布公告称，拟将名下位于宁波市海曙区药行街195号的城隍庙商城地块，出租给宁波市海曙文化旅游开发有限公司（以下简称海曙文旅）经营使用。

    根据公告，香溢融通拟与海曙文旅签订为期15年（2023年4月1日至2038年3月31日）租约，年租金977万元（首年免租）。此后，每三年的年租金在前三年年租金的基础上递增1%。

    城隍庙商城房产位于海曙区药行街195号，证载建筑面积18260.40平方米，以及加建建筑面积1100平方米，其中已经出租给浙江金拱门食品有限公司的面积除外。该房产建筑物主楼共5层（地上4层，地下1层），钢混结构；加建建筑位于主楼西侧，与主楼联通使用。该房产为商业用房，出租前处于闲置状态。

    4月11日，香溢融通收到租赁保证金244.25万元。交易双方已派代表对《房屋租赁合同》的租赁房屋及设施设备进行现场查验，海曙文旅已完全接受《房屋租赁合同》项下的租赁物，房屋正式交付之日为2023年4月7日。

    承租方海曙文旅由宁波市海曙国有资本投资经营集团有限公司100%控股，实际控制人为宁波市海曙区国有资产管理中心。

    公告称，此举是为了进一步盘活香溢融通的城隍庙商城地块，提高资产使用效率，更好发挥效能，增加收益，更好地聚焦公司战略发展目标，同时助力推动区域中医药特色街区建设。

    ●新闻背景

    今年2月底，本报记者从海曙区商务局、海曙国投集团了解到，城隍庙商城地块此前已经列入宁波市中医药特色街区二期规划。当时的说法是：该地块的相关租赁事宜正在洽谈中，预计将在今年9月有实质性启动。

    作为宁波中心城区重要的商业和文化地标，城隍庙商城曾是一代代宁波人的文化记忆。在闭门升级改造3年后，城隍庙商城在2018年以“1371城隍商城”的形象回归，却因人气不足，在疫情期间歇业。

    2020年5月，宁波市中医药特色街区启动建设，计划以“城隍庙-药行街”区域为核心，围绕“一街一坊一广场”，打造成为以诊疗养生、文化旅游、老字号品牌集聚等中医药特色为主的大健康产业集聚区。

    宁波市中医药特色街区分两期开发，一期项目中县学街步行街改造项目已经完成，药皇殿广场、屠呦呦旧居展陈、宁波府城隍庙、中医药非遗馆也已对外开放。随着2022年8月甬安里的开业，街区一期项目正式投入运营。

    根据规划，街区二期建设范围主要涉及城隍庙三角地区块连片开发、天封公园改造、药皇殿广场升级等，包括城隍庙商城地块所在的庙东板块，将在二期建设中进行以中医药特色为主题的统筹安排。记者 诸新民