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小沙所租的36平方米套型。 |
“每年5-7月是租房旺季,高校毕业生的租房需求大幅增长,光我们这里,6月份以来就有40多名大学毕业生办理了入住!”江北泊寓奥体店店长崔巧静告诉记者。 7月13日,记者从江北区房产管理服务中心获悉,目前,江北区保障性租赁住房已惠及住户4000余人,今年,还计划筹集保障性租赁住房2630套(间)。 刚从宁波大学毕业的沙俊宇今年5月在泊寓奥体店租了一套36平方米的复式住房。“我租了一年,租金为2050元/月,算上大学毕业生租房折扣等优惠,每月租金为1800余元。工作单位离这里大约3公里,骑个车就能到,很方便!” 今年4月,泊寓奥体店根据保障性租赁住房政策,将商业用电计费改为民用用电计费,对5月份新入住的小沙等住户来说,享受到了保租房的政策红利。 “之前这里是商业用电,电价比较贵,现在是居民用电,前后相比,每个月能节省70元左右的电费支出,一年能减少支出800多元,对我们刚毕业的大学生来说很可观。”小沙说。 “2021年9月运营至今,我们公寓一直是商业用电,今年4月起,根据保租房政策,公寓实施了居民电价,电价优惠是直接给到租户的一个利好,项目共有925套住房,实现商业用电到居民用电的转变后,预估一年能减少电费支出5万余元。”崔巧静补充说。 对于泊寓的运营方来说,还享受到了保租房政策税费优惠的红利。“纳入保障性租赁住房后,最大的利好是房产税的优惠,让我们每年能节约税费支出100余万元,这部分费用能用来提升泊寓的软硬件设施,改善住户的居住品质,保障公寓的健康长效运营。” “税费的降低,能减轻企业的负担,激发市场主体参与住房租赁的积极性,扩大保障性租赁住房房源的供给,有助于住房租赁市场的健康发展,满足不同的租住需求。”江北区房产管理服务中心相关负责人表示。 据介绍,目前,江北区保障性租赁住房房源主要来自新建类和转化类。其供应对象主要为无房且有租住需求的新市民、青年人等群体。 截至目前,江北区共有保障性租赁住房项目13个,其中新建类项目5个,转化类项目8个,共可提供房源5390套(间)。 新建类已投入运营的项目就是泊寓奥体店,提供保障性租赁住房925套(间)。其余4个新建类项目正在建设中,多数已进入主体建设阶段,按照施工进度计划,预计2025年投入运营。 新建类保障性租赁住房中,体量最大的为应嘉丽园北侧江北区JB19-03-12a地块项目,该保障性租赁住房项目总建筑面积约26.4万平方米,建成后,可提供保障性租赁住房3584套(间),包含住宅型1437户、宿舍型2147户。 另外8个转化类项目,提供面向企业内部职工房源1992套(间),已解决3000余名企业员工的住房问题。 记者 周科娜 实习生 陈周怡 通讯员 周巍 文/摄
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