![](../../../images/2023-08/23/A9/9876569_ds-qianyh_1692707579433_b.jpg) |
红框处即为待拍地块。 |
原江东欧尚、现在的大润发超市西侧,有一宗围墙围着、空了蛮久的地。资规部门日前发布拍卖出让公告,该地块定于9月8日9点开拍。 该地块用地性质为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地,出让用地面积21511平方米(约32.3亩),容积率3.2,计容总建筑面积接近7万平方米,建筑限高120米——规划要求设置一栋高110米-120米的标志性建筑。 按照出让要求,项目建成后,竞得人需自持其中的全部商业物业(含旅馆)10年,在自持年限内不得分割抵押——若建设旅馆,旅馆在出让年期内不得分割登记、分割转让、分割抵押;同时,自持商业面积如低于总计容建筑面积20%(约1.38万平方米),需通过自持项目中的商务金融物业补足。 地块需按照开放式商业街区模式建设,打造形态丰富的商业建筑,营造丰富多样的商业氛围。沿百丈东路和昌兴街打造公共界面,不得设置围墙等封闭设施。规划建议地块结合东侧罗家河,打造小尺度滨水商业休闲空间。在征得罗家河东侧商业地块(即大润发)权属主体同意的前提下,允许设置步行桥与东侧的商业地块相联系。 该地块出让起始总价约2.86亿元,起拍楼面价4148元/平方米。按出让要求,地块需在交付后一年内开工、四年内竣工。 与该块地隔了一个大润发的是在售的建发璞云和府,住宅备案均价约35480元/平方米;璞云和府南侧,拆迁基本完成,规划新建一所初中。 记者 施文
|