调整后用地规划图

    海曙资规部门8月25日对长乐东地段&姚丰地段控制性详细规划局部调整方案作批前公示。此次规划调整的地方，就在地铁望春桥站周边，现状1号线和在建的6号线在此交汇。

    具体规划范围，东至福瑞北路，南至中塘河、西至望童路，北至望童北苑3期，面积约15.04公顷（约225.6亩）。

    规划调整后，这里主要划分为两个地块——

    西塘河以北地块，规划为商住混合用地，用地面积约3.95万平方米，规划容积率1.9，可建项目总体量约7.5万平方米。其中的住宅，限高30米-70米；其他建筑限高30米。地块内要求配建公共厕所、社会停车场库、综合超市各1处。

    西塘河以南地块，规划为保障性租赁住房和商业文化体育混合用地，用地面积约2.7万平方米，规划容积率1.12，即可建项目总建筑面积3万余平方米。其中，要求文化和体育活动中心建筑面积不少于总建筑面积的10%（约3000平方米），文体用地面积不少于1.5万平方米，商业建筑面积不少于总建筑面积的10%（约3000平方米）。地块内建筑限高12米-70米，其中在大运河建设控制地带内的建筑高度不超过18米。

    另外，位于望春佳苑北侧的绿地内，要求配建社会停车场库、公共厕所。

    公示信息指出，此次规划调整，是为推进轨道线位及站点周边开发建设，同时考虑大运河相关保护要求，进一步完善周边公共设施配套。

    这个区域附近，目前在售新盘仅有荣安的新月河滨府，住宅备案均价约28400元/平方米。但往西的长乐未来社区实施范围内，已出让3宗商品住宅用地，招商拿了2宗、中铁建拿了1宗，住宅毛坯均价限28200-28400元/平方米。记者 周科娜