在鄞州区不动产登记中心，市民正在办理相关业务。

    9月26日，在鄞州咸祥镇不动产登记窗口，朱女士拿到了补办的不动产证书，高兴地连声向工作人员道谢：“这项补办业务无须还清贷款，给我们减轻了资金压力，感谢政府部门推出的便民举措。”

    记者从鄞州区不动产登记中心获悉，为了方便市民解决不动产权证书抵押过程中的遗失、变更等问题，该中心推出不动产权证书的“带押补证”“带押变更”业务，解决了市民的燃眉之急。截至目前，该中心已实现包括“带押补证”“带押变更”在内的四项“带押”业务全覆盖。

    “带押补证”业务方便在哪里？

    不久前，家住鄞州区瞻岐镇的朱女士不慎丢失了一本不动产权证，恰逢孩子就学要用到不动产证书，为此她连忙来到位于咸祥的不动产登记窗口询问补办事项。

    “我们详细了解了反馈上来的信息，制定收件材料标准，并联系技术支持方在开通相关权限、通道的同时联系抵押权人（银行）进行沟通协调，经抵押权人授权同意后，成功为朱女士补发了不动产权证书。”鄞州区不动产登记中心窗口咸祥网点相关负责人告诉记者。

    鄞州区不动产登记中心相关负责人告诉记者，“带押补证”是指办理抵押登记后证书遗失，权利人经抵押权利人（一般为银行）同意后申请补办证书的业务。

    那么，“带押补证”到底方便在哪里？

    该中心相关负责人告诉记者，之前，市民丢失了“带抵押”的不动产权证书，需要先还清抵押物贷款、办理抵押注销后，方可申请办理遗失补证业务，进行遗失信息公告，满15个工作日后方可拿到新的不动产权证书。“现在，无需还清抵押物贷款，只需经过抵押所在银行的授权同意后，即可到当地不动产登记中心补办证书。”

    企业“带押变更”，缓解资金周转压力

    早前，宁波一家企业也碰到了和朱女士类似的难题。

    在办理抵押登记后，该企业在被抵押的土地上又通过合法途径新建了厂房等建筑，建筑面积增加了数千平方米，在接到该企业的带押新增扩建变更登记申请后，鄞州区不动产登记服务中心第一时间召开疑难会商会议，通过业务风险研判、多部门沟通协调，系统操作调试后开通了“带押变更”业务，经企业和抵押权人双方到窗口递交材料申请变更后，成功办结了“带押变更”业务。

    企业负责人表示：“‘带押变更’的开通，为我们减轻了巨大的资金周转压力，涉及抵押金额超4亿元。感谢鄞州区这一创新便民举措，为我们企业发展注入了信心和动力！”

    据介绍，“带押新增扩建变更登记”，是指办理抵押登记后，在抵押状态中的不动产因土地面积、房屋面积等发生变化，权利人经抵押权利人（一般为银行）同意后，申请办理变更登记的业务。

    目前，鄞州区已实现带押全类型组合业务受理，包括带押转移登记、带押变更登记、带押更正登记、带押补（换）证业务。

    记者 周科娜 通讯员 薛晨 徐进立 张鑫