白鹤未来社区部分航拍现状。

    备受关注的白鹤未来社区试点创建项目迎来新进展。设于甬港南路98号鄞州区首批未来社区展示中心内的白鹤未来社区展厅，于昨天起开放，供白鹤未来社区实施范围内住宅被征收人参观。开放时间将一直持续到下月上旬。

    根据展厅外现场放置的“白鹤未来社区展厅相关说明”，受当前房地产形势和政策影响，白鹤拆迁将取消划船拆迁时特别设定的商品房优购兑票政策，即不再向被征收人提供以优惠价格购买今后白鹤未来社区内新建商品住宅的选择。

    另外，考虑到回迁房交付尚有一段时间，材料费、人工费等受市场不可控因素会有较大变化，白鹤未来社区的回迁房也不再统一提供装修包，由业主通过市场自行选择装修。

    相关部门负责人透露，后续在作出征收决定、选定评估公司选定、完成入户评估等工作后，预计12月启动签约。

    根据2021年7月发布的征收范围公告，白鹤未来社区试点创建项目征收范围，东至甬港南路，南至兴宁路，西至前塘河，北至新河路、江东水厂（不含）；预计涉及被征收总户数5045户，总建筑面积约38.4万平方米——超过划船拆迁（涉及被征收总户数4835户、总建筑面积约35.2万平方米），将成为宁波建市以来涉及户数最多、征迁体量最大的城市更新项目。

    根据2022年11月发布的房屋征收补偿方案（征求意见稿），白鹤未来社区试点创建项目住宅房屋被征收人，可选择货币补偿或产权调换补偿方式。其中，被征收住宅预评估比准价为28750元/平方米，按照房屋评估价值的25%给予货币补偿补助；“原拆原建”的回迁房预评估比准价为30860元/平方米，套型为70档、80档、90档、100档、110档、120档、130档、140档。被征收人在规定期限内签约、搬迁的，再给予房屋评估价值10%的签约搬迁奖励。

    按照当时公告，在签约期限内签约比例达到80%，房屋征收补偿协议生效。否则，协议不生效，征收决定效力终止。

    白鹤未来社区试点创建项目征收意愿征询，于2022年9月中旬完成。结果显示，同意票数5012票，同意率99.35%。

    记者 施文 文/摄