又是新的一年起始。回顾2023年，宁波商业表现可圈可点。细分商业领域，更是代表项目频出：浙江首店宁波开市客、华东首家京东MALL、优衣库浙江旗舰店；海曙龙湖天街开业3天总客流突破43万人次、慈溪新河坊·云泰Park开业首日总客流突破36.5万人次……

    2024年，宁波商业是否将延续稳进向好态势？记者梳理了2024年宁波筹开商业项目信息，一起来看看。

    今年新增商业体量67.7万平方米

    据不完全统计，2024年，宁波区域内预计开业的新商业项目8个（≥2万平方米），新增商业体量67.7万平方米。与上一年相比，增幅近76%。

    从全省范围看，2024年浙江商业不管是整体开业的数量，还是部分重磅项目的量级，依旧值得期待。据不完全统计，2024年浙江筹开商业项目达63个（商业体量≥2万平方米），总体量为505.47万平方米。

    其中，宁波新增商业体量在省内位列第二。杭州、宁波、温州位列前三，合计新增商业体量占整体65%。

    据公开信息显示，2024年，浙江拟筹开项目63个，其中杭州最多，以新开26个项目领跑，新增商业体量223万平方米；宁波次之，新开项目数量8个，新增商业体量67.7万平方米；温州新开项目数量5个，新增商业体量38万平方米。

    从项目体量分析，2024年宁波新开商业项目中，小体量项目、大体量项目较少，主要还是中等体量项目。其中，2万-5万平方米（包含5万平方米）2个，5万-10万平方米（包含10万平方米）的为4个，10万平方米以上2个，其中1个是商业改造项目。

    从开业时间来看，2024年上半年，除了慈溪城西银泰（改造项目）外，宁波基本没有新开商业。新开商业“上线”主要集中在年中和年末两个高峰时段。值得一提的是，面对商业市场的多变，购物中心延期入市变得常见，2024年拟开业商业项目中同样有不少是原定于2023年开业的项目，如宁波江北宝龙广场、东遇Meet52等。

    既有TOP级选手、也有创新场景

    近年来，创新场景、独特定位、差异化品牌组合已经成为新开商业项目的共识。2024年的新进场“选手”也不例外。

    作为重磅选手，宁波新世界THE PARK by K11 Select将于2024年9月开业，商业体量14.2万平方米。项目定位“精奢潮趣生活体验场”，规划了国际潮奢组合、新锐灵感艺术、时尚她消费、潮趣个性体验、不眠天空街和港粤特色消费6大业态板块，各业态占比大致为15%、20%、20%、25%、10%和10%。空间结构上，THE PARK by K11 Select自带2万平方米中央艺术公园和4.2万平方米甬宁天地街区，构成“MALL+公园+街区”的特色空间。

    据了解，目前THE PARK by K11 Select招商进度已经超过50%。从已知的部分主力品牌看，符合其“精奢潮趣”的定位。如玉鸟集Green&Health宁波首店，该项目将联合中国美院、结合宁波“潮甬文化特色”，构建“类文旅”商业场景；TSUTAYA BOOKSTORE茑屋宁波首店建筑面积超3000平方米，共三层。

    另一个超过10万平方米的大型商业项目是宁波江北宝龙广场。记者从项目方获悉，宁波江北宝龙广场购物中心9.6万平方米，分为地上六层，地下二层；商业街区1.9万平方米，分为地上三层。整体商业体量达到11.5万平方米，规划品牌超过300个。该项目定位“甬城食尚社交新领地”，预计将于2024年第三季度开业。

    作为商业改造项目，慈溪城西银泰原为慈溪保利Mall，自2023年9月正式启动改造以来，也一直受到关注。目前据慈溪商务局信息，在改造过程中，慈溪城西银泰部分店铺正常营业，随着改造进度推进，店铺数量将逐步增加。正式开业预计将在2024年4月。

    除此之外，拟在2023年亮相的商业项目中，也有不少项目受工程延期、招商困难等多重因素影响，开业时间一延再延。原定2023年亮相的东部印象城、路劲新天地等，开业时间多次延期，目前仍没有明确的开业时间。

    记者 史娓超