继鄞州矮柳宅地溢价超25%成交“点燃”今年宁波主城区土地市场后，昨天，关注度超高的江北湾头低密度“绝版好地”开拍！

作为湾头半岛内出让的最后一宗商品住宅用地，该地块北临姚江、南瞰星湖，容积率仅1.35，各方面条件都好到令开发商“垂涎”的程度！

相应的，其地价也高到让很多开发商却步——起拍楼面价即超过30000元/平方米，起拍总价超过20亿元……据记者了解，参与湾头宅地竞拍的开发商共5家。

结果出乎意料！仅经31轮竞价，这块“绝版好地”即被宁波江山万里置业有限公司和宁波东部新城开发投资集团有限公司以总价约22.05亿元、楼面价32613元/平方米收入囊中，溢价率7.3%。

即便如此，这一成交单价，也超越了2020年时徐戎宅地（已建成为春熙潮鸣府）的32520元/平方米，使湾头宅地成为迄今宁波成交楼面价最高的一宗宅地。

据悉，该地块不设封顶地价，不设住宅毛坯销售指导均价，“定品质”出让，全装修交付。

记者 施文