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　　背景

　　浙江省统计局最新发布的数据显示，２０１２年上半年浙江楼市成交呈现全面回升态势，商品房销售面积和销售额比去年同期分别下降１８．６％和１６．９％，降幅比一季度收窄１８．６个和２１．２个百分点。

　　进入今年三四月份，随着众多房企“以价换量”的深入，浙江多个城市房地产成交逐月“回暖”，五六月份，楼市成交持续放量，杭州、宁波等地出现漏夜排队“抢房”的局面。

　　受楼市成交“走热”影响，浙江房地产开发投资逐渐企稳回升。今年上半年浙江房地产开发投资同比增长２５．８％，新开工项目１２１８７个，增长３３．９％，新开工项目投资总额２２５１亿元，同比增长３８．１％。

　　不过，记者走访楼盘发现，尽管浙江楼市成交数据逐月攀升，但大部分房价未松动，楼盘成交依旧乏力。中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东表示，楼市调控的基调没有改变，“不能以部分热销楼盘来看待整体楼市成交。”　

　　值得注意的是，随着温家宝总理近日强调要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，浙江楼市成交的火爆场面有所收敛。近两日，国土部、住建部也对楼市调控进行了最新部署，可以预见，在楼市调控继续从紧从严的大背景下，浙江楼市成交“反弹”的趋势将得到遏制。据新华社