本报讯（通讯员 庄艳 记者 钟婷婷）楼市进入春节前的传统淡季，开盘项目明显减少，土拍节奏也放缓。来自华星研策的数据统计，上周，宁波市六区共成交新建商品房725套，环比下降7.8%；成交均价为17877元/平方米，环比下降2.8%。据统计，有4个项目领出预售许可证，分别为万科云谷、剡江庭园、桃李一品、未来广场；有3个项目开盘，共推出419套房源，去化95套，去化率仅为23%。目前，市六区共计留存商品房约24578套，面积为334万方，去化周期约8个月。

    据南天房产数据平台显示，上周该公司市中心城区存量住宅成交量环比上升18%，成交总面积环比上升11%，成交总金额环比持平。成交均价方面，市中心城区二手房的均价约为19470元/㎡，环比下降7%。其中，海曙区的成交均价为18925元/㎡，环比下降10%；江北区成交均价17140元/㎡，环比下降13.5%；鄞州区的成交均价为21132元/㎡，环比下降8.3%。

    “上周成交的房源以安置房老小区为主，单周的成交量本身就不多，因此多卖出几套数据浮动变化就比较明显。”南天房产相关负责人表示，上周刚需和改善型住宅的成交量依然占据市场主导地位，成交占比超过7成，投资购房占比不足5%。