鄞州御玺园违建前后对照图

鄞州御玺园违章建筑正在拆除

镇海红墅湾小区违章建筑已拆除

    近日，有网友在网上发帖称，鄞州雅戈尔御玺园小区东侧的两幢别墅有违建现象，从一楼搭建到三楼，如此大动静的违建行为物业是否知晓？有关部门又是怎么处理的？1月21日，记者前往该小区进行了调查。 

    □见习记者 郑凯侠 文/摄

    实地探访 天井平台上违建搭起了小房间

    走在雅戈尔御玺园小区东侧的道路上，小区两幢正在施工的别墅格外醒目，外形与其他别墅相比有了明显变化。其中一幢别墅已经盖起了两层的阳光房，窗户都已安装完成，基本完工。另一幢则用红砖砌了两层小房间，二层已安装了窗户，三层用蓝色篷布遮盖，暂时处于停工状态，两处违建部分原先则是天井平台。

    附近一店铺的老板告诉记者，这两幢别墅从年前就开始装修了，动静很大，向外拓展了不少空间。记者找到了两幢别墅装修前的照片，与现状一对比，两幢别墅的体积确实大了一些。

    物业表示 曾多次劝导，但没执法权收效甚微

    如此大动静的装修，物业是否知晓呢？随后，记者找到了御玺园小区万科物业王经理，对于小区别墅的违建现象，王经理也有些无奈：“小区别墅违建现象确实存在，但是作为物业方，我们没有执法权，只能对业主进行劝导，但收效甚微。”

    王经理表示，除了劝导，物业还能做的就是，将发现的问题及时上报给执法部门，让他们出面来处理。“我们物业也会积极配合执法部门的工作，希望妥善处理好小区的违建问题。”

    相关部门 业主同意配合，拆违已在进行中

    随后，记者来到鄞州区综合行政执法大队中河中队，就御玺园小区别墅违建现象采访了相关负责人。

    “去年11月，我们知道了这个情况后，就立即进行了实地调查，也向别墅业主发放了停止违法行为通知书和接受调查处理通知书，要求业主自行来到中队接受调查，但是业主一直以出差等理由推脱。”中河中队相关负责人告诉记者。

    目前，这两幢别墅都已经暂停施工，中河中队也一直积极与业主联系，让其自行拆除。同时，对于涉嫌违建部分也在进一步调查取证，但由于这部分涉嫌违章的建筑是建造在合法别墅上，在拆除上存在一些难度，需要统筹处理。

    此外，中队专门派了一名队员与御玺园小区物业联络沟通，加强小区违建行为的监督检查，第一时间从物业处了解小区违建现象，从违建初期开始介入，防患于未然。

    “通过我们多次劝导，违建业主同意配合拆除违章建筑。”中河中队相关负责人说。1月23日上午，两幢别墅的违章建筑开始拆除。在拆违现场，几个施工人员正忙着拆卸阳光房的玻璃，砖墙也被一一敲掉。

    ■同步播报

    镇海红墅湾小区

    5处违章建筑拆除完成

    本报讯（见习记者 郑凯侠 文/摄）无独有偶，在镇海红墅湾小区里，也存在别墅违建现象。而经过街道“拆违工作组”的努力，截至目前，五幢别墅的违章建筑都已经拆除完成。

    “前段时间，我在小区里巡查的时候，发现5幢正在装修的别墅有违建现象，装修工人在二楼平台用混凝土浇筑了一个房间的框架，装修怎么可以改变房屋的结构，这不就是违章建筑嘛。”社区网格员王师傅告诉记者，违建刚开始的时候就应该去制止，否则一旦完工再去拆就难了，所以自己发现违建问题后，就立刻向社区汇报了这个情况，社区又向街道相关部门反馈。

    针对红墅湾小区别墅违建现象，蛟川街道城建部门、城市综合执法中队和社区干部当即联合组成了一支拆违工作组，前往小区叫停了住户的违建工程。

    “我们并没有简单粗暴地以行政命令执行拆违，而是组织别墅区业主坐在一起召开了一次面谈会，最大限度取得思想共识，消除拆违工作矛盾。”拆违工作组工作人员说，第一次面谈并不顺利，不少业主因为投入了大量人力物力，现在要拆掉心里一时接受不了，最后不欢而散。

    但是拆违工作组并没有气馁，一次不行就两次，两次不行就三次，反复向违建的业主做思想工作，摆事实讲道理，不仅强调“政策红线”任何人不可跨越，还设身处地地为业主考虑。

    “违章建筑没有任何法律依据的，到最后只会是建得越多损失越大，现在还没有造好，拆了损失也小。”

    “这里以后就是大家的家园了，一片私搭乱建，环境就会越来越差，大家住着也不舒服。”

    “现在就你们几户人家违建，要是你们不拆除，以后其他业主也跟着违建，那小区成什么样子了？”

    拆违工作组工作人员就这样一次次苦口婆心地向违建业主交流沟通。同时，拆违工作组专程邀请了相关专家现场查看，就如何“保护房屋结构安全、如何保证拆违完全”等问题给出了专业建议，消除了违建业主们对于房屋安全的顾虑。

    经过拆违工作组10多天的努力，五幢违建别墅的业主们都同意了拆除违章建筑。截至目前，五幢别墅的违章建筑都已经拆除完成。

    “在拆违工作组工作人员的多次交流沟通下，我们认识到了违建的危害，我们也赞同拆除，以后也一定按照相关规定文明装修。”别墅区业主代表张先生说。