近年来，随着宁波市大力实施住房保障，城镇中低收入家庭的住房困难问题明显缓解。但仍有一些城镇中低收入家庭、大学毕业生、外来务工人员、引进人才等工薪阶层无力承担市场的高房价，成了既不符合经济适用住房保障条件又缺乏通过市场购买住房能力的“夹心层”。

    昨天，记者从市住房保障管理中心获悉，宁波将启动截至目前最大规模的限价房项目建设工作——应家保障性住房区块3#-1、4#地块限价房项目，现已具备预售条件。3月22日起申购正式启动。

    □通讯员 吴培均 樊丽渊

    金报记者 樊莹

    四类人群

    有条件申购

    这次限价房供应对象为海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区、大榭开发区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区范围内符合条件的家庭。

    这也是首次对市六区及大榭开发区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区范围内符合条件的家庭全面开放申购。供应对象共分四类：

    一是城镇中低收入家庭。

    申请人是已婚家庭或年龄在28周岁以上（含）的单身居民，同时符合家庭成员中至少一人取得辖区非农业常住户口满3年，申请前12个月（2018年4月-2019年3月）家庭人均收入低于48107元，在市区范围内无房或住房建筑面积低于户36平方米或人均18平方米等条件。

    二是大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员。

    申请人是已婚家庭或年龄在28周岁以上（含）的单身居民，同时符合申请前12个月（2018年4月-2019年3月）家庭人均收入低于48107元，近5年在本市缴存住房公积金累计满36个月。

    三是外来务工人员。

    申请人是获得国家、本省、本市及本市区县（市）级党委、政府或国家、本省、本市有关部门、单位授予荣誉称号的，或者具有国家高级技师职业资格证书的外来务工人员、与辖区用人单位建立劳动关系但不具有本市常住户口。

    四是引进人才。

    申请人是引进落户的具有博士学位或高级专业技术职务任职资格的人才，或者是引进落户的具有硕士研究生学历学位、在本市工作满3年且非机关、事业编制的人才。具体办法参照《宁波市限价房管理办法（试行）》，及镇海区、北仑区、奉化区、宁波国家高新区和东钱湖旅游度假区等区的限价房管理办法。

    ●项目如何

    项目地名“甬樾湾”，位于江北区庄桥街道，涉及2649套限价房。

    项目直线距离镇海新城2公里、三江口9公里、市政府13公里，距离绕城高速保国寺入口，沈海高速宁波北入口10分钟车程。

    ●申购条件

    这次限价房供应对象为海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区、大榭开发区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区范围内符合条件的家庭，含四类。

    一是城镇中低收入家庭。

    二是大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员。

    三是外来务工人员。

    四是引进人才。

    ■关于项目

    销售均价每平方米9459元

    应家限价房项目，项目地名“甬樾湾”，位于江北区庄桥街道，南临铸锋路，西接规划康桥北路。占地面积约10.99公顷，住宅面积约22.5万平方米，涉及2649套限价房。

    其中专供引进人才的限价房272套，分为东区和西区。项目周边规划配套有幼儿园、九年一贯制学校和邻里中心等服务设施。项目直线距离镇海新城2公里、三江口9公里、市政府13公里，距离绕城高速保国寺入口，沈海高速宁波北入口10分钟车程。

    甬樾湾（西区），占地面积约4.26公顷，建筑面积约11.4万平方米，住宅面积约8.7万平方米、975套。由13幢14-18层高层住宅组成，其中21、23、26、27幢为专供引进人才的限价住房，房源272套。小区共有机动车停车位548个，其中地上停车位68个，地下车位480个。

    甬樾湾（东区），占地面积约6.73公顷，建筑面积约17.7万平方米，住宅面积约13.8万平方米、1674套。由19幢18层高层住宅组成。小区共有机动车停车位826个，其中地上停车位82个，地下车位744个。

    甬樾湾限价房销售均价为每平方米9459元，建筑面积在90平方米以内（含）部分，按照限价房销售均价确定销售价格；超出90平方米部分，按照周边（或同类地段）普通商品住房价格（评估均价）每平方米12613元销售。

    具体房源的销售价格将在销售均价的基础上根据房源楼层、朝向差等情况进行浮动。

    ●受理时间

    2019年3月22日开始，至2019年4月4日止。

    ■特别提醒

    逾期不再受理申请

    宁波市住房保障管理中心工程部部长干露透露：“整个项目不仅配套完善，还设置了一系列智能化设施。小区建设品质是按照主流商品房的建设品质实施。”他举例说，比如屋面配置光伏发电，地面设置快速汽车充电桩，小区住宅还实施了智慧社区物业管理，包括人脸识别门禁管理系统，车牌号牌识别的停车场管理。

    记者了解到，本次应家限价房的受理时间从2019年3月22日开始，至2019年4月4日止。符合条件的城镇中低收入家庭备齐相关材料原件和复印件到户籍所在辖区受理点办理；大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员、外来务工人员及引进人才备齐相关材料原件和复印件，到单位所在辖区受理点办理，逾期不再受理申请。

    申请结束后，将开展审核、公示、核准、登记摇号以及选（购）房工作，初步计划在4月-5月完成审核、公示、核准工作；6月-7月完成登记摇号和选（购）房工作。

    申请人如有疑问，可进一步向户籍或单位所在辖区住房保障部门咨询，也可通过宁波市住房和城乡建设局了解情况。

    宁波市住房和城乡建设局网站：www.nbjs.gov.cn，咨询电话：89180819。

    ●同步播报

    “宁波第一高楼”城市之光开工

    本报讯（通讯员 郑国栋 记者 樊莹）昨天上午，备受市民瞩目的“宁波第一高楼”城市之光450米超高层在东部新城正式开始工程桩施工，标志该项目正式开工。

    该超高层项目由恒大集团投资建设，总面积31万平方米，总层高88层，主要有顶级酒店、高端写字楼、精品商业等业态。超高层大楼在高度上为浙江省第一。

    东部新城建设指挥部相关负责人介绍，为加快项目实质性启动，东部新城指挥部会同市区两级发改、住建、规划等部门，贯彻落实“最多跑一次”审批制度改革，加强协调，解决了超高层项目分阶段领取规划、施工许可证等难题，开创了宁波分段审批的先河，是全市工程建设项目审批制度改革试点的有效实践，使项目开工比原审批计划提前了一年以上。