小区地下一层找不到业主的附属小间

    等了两年多，房子终于要交付了，奉化区岳林街道时代望府小区的业主却高兴不起来。原来，两年前安置方案中确定每户配备附属小间，然而最近大家发现，说好的附属小间没有了。

    “我们很多人钱都已经交了，小间怎么说没就没？”业主向报社打来电话。3月13日，记者进行了实地走访。

    □记者 陈善君 文/摄

    快交付了却不见附属小间

    时代望府在奉化岳林街道，地处城中心区块。林立的高楼已全部结顶，目前正在进行基础工程以及绿化建设。小区的9、10、12三幢楼房，属于安置房，其他属于商品房。

    “附属小间是两年前签安置协议时就谈好的，现在房子快交付了，小间却连个影子也没有！”徐女士等业主带记者看了现场，附属小间却寻而不得。现场施工人员告诉记者：“整个小区都没有业主的附属小间。”

    但是，两年前安置方案里写明了每户业主附属小间，并列出了每平方米的购买价格。业主拿出“奉化市花园区块危旧房屋改造征收项目国有土地上房屋征收补偿方案”，其中第三条“住宅产权调换补偿方案”中对附属小间及价格进行了确定：“确定产权调换附属用房的补偿价格；地上小间2000元/平方米，地下一层小间1700元/平方米，地下二层小间1500元/平方米。”也就是说，安置方案里还对三层小间不同的价格作了确定。

    “我们很多都是农村安置过来的，需要一个小间放杂物，没有小间，我们电瓶车都没有地方放，总不能每天都推着上楼吧！”业主们对此意见很大。

    价格却比隔壁安置房还要贵

    据了解，2016年11月，当地启动危旧房屋改造，涉及1000多户老房子征收拆迁，其中300多户选择了产权置换，也就是老房子被收走，抵新房子的价格，差价部分由业主补足。

    根据协议，2018年12月6日是交付日，因工期推迟，现在交付延期到今年8月份。今年年初，知道了自己安置小区位置后，业主纷纷来看房，结果发现附属小间不见了，地下二层也不见了等诸多问题。

    “算下来，我们每平方米要8900元，这个价格比隔壁同样的安置小区——惠政丽都还要贵五六百元。可是惠政丽都什么都有。”业主王女士说，“此前安置方案约定一是有附属小间，二是有架空层，三是有地下二层。现在这三个都没有！”

    此外，业主们还发现，设置在阳台的空调外机设备平台，出风口竟然朝内，这一设计也存在缺陷。

    城投公司：没看到过安置方案

    负责此次安置房建造的是奉化区城市投资发展集团有限公司，据资产管理科相关人员说，这块安置工作，是区城投公司和区投资有限公司一起做的。他表示惠政丽都一年前交付，附属小间和地下二层都有配套，那是因为城投公司按安置房的方案造的。而时代望府这三套回购的安置房，是时代地产公司造的，属于商品房区块，该小区都没有附属小间和地下二层。

    对于两年前和业主谈的安置方案，涉及附属小间以及地下二层配套，城投公司相关负责人也表示，这个不是他们承诺的，他们没看到过这个方案。

    区房屋征收办：目前还在协调

    随后记者来到奉化区房屋征收办公室了解情况。相关负责人告诉记者，这批安置房是城投公司委托开发商建造，然后城投再回购过来，给拆迁户安置。

    按理说委托建造也是有约定要达到什么标准的，为什么出现这么大的差异？对此房屋征收办人员表示这个要问区城投公司，这块工作就不是征收办负责了。

    记者也提出，对于之前安置方案中附属小间的约定，是不是应该在交房时履行？对此问题，房屋征收办相关负责人没有直接回答，只表示确实还存在一定分歧，还在协调。本报将进一步关注。