本报讯(记者 钟婷婷）来自华星研策的数据显示：上周宁波市六区成交新建商品房811套，环比上升4%；成交均价为25380元/平方米，环比上升4.3%。

    据了解，上周共有5个项目加推，推出1103套房源，整体去化率59%。“主要因为奉化区某楼盘在上周末开盘时售罄了，拉升了整体去化率。奉化区的房价现在处于价格洼地，再加上拆迁改造、政策红利，吸引了大量刚需和投资客，会光盘并不意外。但这是个别案例，大家还要理性看待。我认为今年结构型矛盾会继续升级，就是说低价盘、刚需盘依旧不愁卖，可是今年刚需盘很少，这也是光盘的主要原因。而大量的改善盘将会感受到销售上的压力，各楼盘的销售争着抢客户这种情况也是常见的。”宁波容创有容有限公司副总徐江涛分析。

    记者发现，上周新房、二手房成交情况都是量平价稳的态势。来自南天房产数据平台显示，上周市中心城区存量住宅成交量环比上升2%，成交总面积环比下降3%，成交总金额环比上升7%；上周市中心城区存量住宅成交均价约为20359元/㎡，环比下降2%。

    各区域的成交均价方面，上周海曙区的成交均价为19911元/㎡，环比上升4.1%；江北区成交均价19586元/㎡，环比上升1%；鄞州区的成交均价为21801元/㎡，环比下降6.2%。