▲尚书小区加装的电梯，利用的是门前两个停车位。

孔雀小区加装的电梯

    ■《占用消防通道加装电梯行不行？》后续

    虽然老楼加装电梯，可能占用消防通道、绿化等公共空间，继而引发一些问题，不过加装电梯，还是受到了更多市民的肯定。目前，全市动工加装的电梯有78部，其中29部已投入运行。

    那么，这些已加装使用的电梯，运行如何？还存在什么问题？记者昨天进行了走访，发现总体情况良好，解决了居民生活困难。不过业主也提出，后续管理问题要提前考虑。

    □记者 陈善君 文/摄

    [ 地点：鄞州孔雀小区 ]

    宁波首部加装电梯，目前运行良好

    鄞州的孔雀小区，是宁波首个加装电梯的小区。记者来到该小区14号居民楼，看到一部钢架结构电梯，外墙为全玻璃，有七层楼高。

    电梯设在居民楼北面楼道口，与楼道口保持了约两米的间距，留出了一个楼梯通道。电梯的每一层通过连廊与居民楼连接。通过业主刷卡，记者试乘了一下，发现电梯运行平衡，也没什么噪音。体验还是不错的。

    沈女士是这部电梯发起人之一，她2016年时就萌发了这一想法。当时她在北京看到别人在装，回来就和邻居商量，邻居也有兴趣。

    业主们分工协作，李师傅懂工程机械，负责技术工作；沈女士动员能力强，负责协调。电梯的成本除去政府补贴之后，大约还有20多万，根据楼层不同，进行不同比例分配，五六楼承担最多，基本承担了70%的成本，一层不用出钱。

    当时宁波小区还没有这个先例，在审批上碰到了不少困难。沈女士和家人跑了很多部门，当大家都觉得没希望的时候，2017年终于有了进展。因为居委会书记特别重视，帮助协调，2017年10月,加装的电梯正式开工，两个月后安装完成。

    首部电梯的加装，一下子带动了周边居民。同一小区68号楼紧随其后，申请加装。旁边一个小区看到他们装得不错，也跟着加装，如今他们加装的电梯也已使用了大半年时间了，情况良好。

    [ 地点：海曙尚书小区 ]   

    原本要走120米坡道，加装后出行方便多了

    海曙区鼓楼街道尚书小区有一定的特殊性，因为一层是菜场，二层是商场，再上面才是居民楼。楼上的住户上下楼都要走坡道，两折四段坡道，加起来足有120米长，这个小区60%以上都是老年人，这段路让他们很不方便，因此早在十年前他们就提出要加装电梯，但当时没有相关鼓励政策。

    2017年加装电梯政策出台，社区就将他们报上去，到2018年10月该电梯就加装完成，现在也已投入使用。

    记者发现，该小区加装电梯是连接三楼平台的，电梯到了平台后，总共200多户业主都能使用。因此该电梯受益居民较多，成本分摊也很多。再加上该小区楼下为商业房，停车费等收入较多，因此建造该电梯业主都不需要掏钱。

    “现在业主每月只要支付电梯的电费和维护费，每户每年120元。”业委会主任曹先生说，“现在使用都没有什么问题，电费和维护费对我们来说也比较少，只是夏天的时候因为天热，这电梯是全玻璃的，里面比较热，白天需要开空调，电费会增加一些，不过总体使用不是大问题。”

    [ 地点：海曙三鼎坊小区 ]

    看到隔壁楼加装了电梯，邻居很是羡慕

    位于海曙区联丰路三鼎坊小区已经加装了四台电梯了，记者在12号楼看到，因为该楼出入口在南面，这部装在北面的电梯，与墙面没有间距，是紧贴着楼房安装的，占用通道面积也少一点。

    居民楼总共6层，业主茅大妈家住四楼，她说：“装了这个电梯之后，方便多了，像我们这幢楼大多数都是七八十岁的老人，没有电梯上下楼真是不方便！”茅大妈身体不好，去年12月份在装电梯的时候，自己正好生病去住院，等到出院的时候，电梯已装好了。

    “当时我走不了路，幸好有电梯，家人帮我扶到电梯里，很方便就上楼了。”茅大妈说。

    在茅大妈一旁的汪先生，是旁边14号楼的业主，他说：“本来我们两单元楼是要一起申报加装电梯的，因为我们这幢有一户业主不同意，所以没装成。现在看看12号楼装好了，用得挺好，就觉没能装上更可惜了。”

    同样加装了电梯的孔雀小区李大妈说：“像我们七十多岁了，住在6楼，如果早上买菜回来爬楼梯，中途要停下休息至少三四次才行。现在好了。”

    ●发现一些问题

    维保期后电梯保养费用，最好做提前约定

    走访中记者发现，加装后的电梯运行情况都还不错，也解决了老人上下楼的困难。说明加装电梯有需求，值得进一步推广。不过有些业主也表示，电梯在后续管理上可能会产生一些问题，需要及早注意。

    在鄞州区都市芳园小区，该电梯楼下是商业房，所以三楼以上业主需要通过7米长风雨连廊才能入户。虽然电梯是经业主们同意签字加装，但现在投入使用后，业主又因为连廊遮雨篷的问题产生一些意见。为加装电梯做了很多协调工作的张斌桥社区居委会俞书记，最近又为这事进一步协调。

    此外，有业主也想到了后续管理问题。“因为现在所有装好的电梯都不到两年，都还是在公司的保修期内，每个月的维保成本目前是由公司出的，但两年以后，这部分费用就要业主来出了，成本势必也会增加。”加装电梯的业主孙女士说，到时候可能业主会为费用问题产生新的意见。

    业主也提出，电梯公司维保的是电梯本身，但是安装在居民楼前的电梯不仅仅是电梯，还有很多连廊，“连廊时间一长也会产生腐蚀、生锈的问题，维修成本就会增加，到时候可能也会成为问题。”因此，有业主表示，业主们在安装电梯时可能需要提前将这些后续管理问题考虑进去，做提前约定。同时相关职能部门也需要为维保期以后的管理问题多加考虑，提前处理，防患于未然。